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文檔簡介
1、房地產(chǎn)企業(yè)在我國雖然起步較晚但發(fā)展速度迅猛,而且存在較強的行業(yè)關聯(lián)性,使房地產(chǎn)行業(yè)已一躍成為我國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績優(yōu)劣也成為社會公眾的關心焦點,績效評價結果不僅直接給予企業(yè)一個直觀績效定位更會影響一家企業(yè)的未來發(fā)展戰(zhàn)略制定。資金狀況卻是一家企業(yè)運作關鍵性因素,因而有必要加強對我國房地產(chǎn)上市公司績效評價及其流動資金管理這兩方面的研究。
文章研究主要從兩方面展開:
首先,文章從財務的角度對我國房地產(chǎn)
2、上市公司績效問題進行研究。通過國內(nèi)外相關績效理論的綜述與對比分析,結合中國房地產(chǎn)行業(yè)的特點,對國有資本金績效評價方法加以修正,通過增加抗風險能力評價維度,構建出更加切合中國國情下房地產(chǎn)上市公司財務績效評價的模型體系。依舊采用對比分析的方法,權衡各種常用的對績效評價指標量化方法的利弊,結合評價模型采用指標為財務指標的特點,最終選擇因子分析法來實現(xiàn)對所選35家樣本房地產(chǎn)企業(yè)的財務績效評價。在對樣本數(shù)據(jù)的處理后可以得到每個樣本的綜合得分,文章
3、根據(jù)得分對樣本進行了排名,并與中國房產(chǎn)信息集團(CRIC)公布的企業(yè)績效排名進行參照對比,結果相似。由此說明增加抗風險能力指標的績效評價體系能夠客觀的反映企業(yè)績效情況,并且簡化了傳統(tǒng)的評價方法。
其次,文章進一步探討了流動資金管理與企業(yè)績效的關系,在相關流動資金理論的學習基礎上,以35家樣本企業(yè)績效綜合得分為因變量,設立假設、選擇自變量,構建了一個研究流動資金結構與績效的回歸模型,剖析企業(yè)流動資金結構與企業(yè)績效的對應關系。
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