房地產(chǎn)上市公司流動資金結(jié)構(gòu)與財務(wù)績效關(guān)系研究.pdf

1、房地產(chǎn)企業(yè)在我國雖然起步較晚但發(fā)展速度迅猛，而且存在較強(qiáng)的行業(yè)關(guān)聯(lián)性，使房地產(chǎn)行業(yè)已一躍成為我國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績優(yōu)劣也成為社會公眾的關(guān)心焦點(diǎn)，績效評價結(jié)果不僅直接給予企業(yè)一個直觀績效定位更會影響一家企業(yè)的未來發(fā)展戰(zhàn)略制定。資金狀況卻是一家企業(yè)運(yùn)作關(guān)鍵性因素，因而有必要加強(qiáng)對我國房地產(chǎn)上市公司績效評價及其流動資金管理這兩方面的研究。
　　文章研究主要從兩方面展開：
　　首先，文章從財務(wù)的角度對我國房地產(chǎn)

2、上市公司績效問題進(jìn)行研究。通過國內(nèi)外相關(guān)績效理論的綜述與對比分析，結(jié)合中國房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)，對國有資本金績效評價方法加以修正，通過增加抗風(fēng)險能力評價維度，構(gòu)建出更加切合中國國情下房地產(chǎn)上市公司財務(wù)績效評價的模型體系。依舊采用對比分析的方法，權(quán)衡各種常用的對績效評價指標(biāo)量化方法的利弊，結(jié)合評價模型采用指標(biāo)為財務(wù)指標(biāo)的特點(diǎn)，最終選擇因子分析法來實(shí)現(xiàn)對所選35家樣本房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)績效評價。在對樣本數(shù)據(jù)的處理后可以得到每個樣本的綜合得分，文章

3、根據(jù)得分對樣本進(jìn)行了排名，并與中國房產(chǎn)信息集團(tuán)(CRIC)公布的企業(yè)績效排名進(jìn)行參照對比，結(jié)果相似。由此說明增加抗風(fēng)險能力指標(biāo)的績效評價體系能夠客觀的反映企業(yè)績效情況，并且簡化了傳統(tǒng)的評價方法。
　　其次，文章進(jìn)一步探討了流動資金管理與企業(yè)績效的關(guān)系，在相關(guān)流動資金理論的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)上，以35家樣本企業(yè)績效綜合得分為因變量，設(shè)立假設(shè)、選擇自變量，構(gòu)建了一個研究流動資金結(jié)構(gòu)與績效的回歸模型，剖析企業(yè)流動資金結(jié)構(gòu)與企業(yè)績效的對應(yīng)關(guān)系。