房地產(chǎn)上市公司流動資金結構與財務績效關系研究.pdf

1、房地產(chǎn)企業(yè)在我國雖然起步較晚但發(fā)展速度迅猛，而且存在較強的行業(yè)關聯(lián)性，使房地產(chǎn)行業(yè)已一躍成為我國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績優(yōu)劣也成為社會公眾的關心焦點，績效評價結果不僅直接給予企業(yè)一個直觀績效定位更會影響一家企業(yè)的未來發(fā)展戰(zhàn)略制定。資金狀況卻是一家企業(yè)運作關鍵性因素，因而有必要加強對我國房地產(chǎn)上市公司績效評價及其流動資金管理這兩方面的研究。
　　文章研究主要從兩方面展開：
　　首先，文章從財務的角度對我國房地產(chǎn)

2、上市公司績效問題進行研究。通過國內(nèi)外相關績效理論的綜述與對比分析，結合中國房地產(chǎn)行業(yè)的特點，對國有資本金績效評價方法加以修正，通過增加抗風險能力評價維度，構建出更加切合中國國情下房地產(chǎn)上市公司財務績效評價的模型體系。依舊采用對比分析的方法，權衡各種常用的對績效評價指標量化方法的利弊，結合評價模型采用指標為財務指標的特點，最終選擇因子分析法來實現(xiàn)對所選35家樣本房地產(chǎn)企業(yè)的財務績效評價。在對樣本數(shù)據(jù)的處理后可以得到每個樣本的綜合得分，文章

3、根據(jù)得分對樣本進行了排名，并與中國房產(chǎn)信息集團(CRIC)公布的企業(yè)績效排名進行參照對比，結果相似。由此說明增加抗風險能力指標的績效評價體系能夠客觀的反映企業(yè)績效情況，并且簡化了傳統(tǒng)的評價方法。
　　其次，文章進一步探討了流動資金管理與企業(yè)績效的關系，在相關流動資金理論的學習基礎上，以35家樣本企業(yè)績效綜合得分為因變量，設立假設、選擇自變量，構建了一個研究流動資金結構與績效的回歸模型，剖析企業(yè)流動資金結構與企業(yè)績效的對應關系。