杭州經(jīng)濟適用住房定價機制研究.pdf

1、經(jīng)濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策,限定建設標準、供應對象和銷售價格,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。經(jīng)濟適用房政策是我國解決中低收入階層住房問題的主要方式。該政策自1998年實施以來,對滿足中低收入家庭的住房需求有重要的作用,但存在的問題也很多。尤其是價格問題,其價格水平的高低關乎關系低收入人群的切身利益、也關系到政府承受能力。
　　 本文正是在這樣的背景條件下通過研究國內(nèi)對經(jīng)濟適用住房的定價方法,結(jié)合目前杭州市經(jīng)濟適用住房的定價

2、機制缺陷及現(xiàn)存的問題,利用理論分析和實證分析相結(jié)合的方法,對經(jīng)濟適用住房定價方法進行優(yōu)化,進而形成科學合理的定價模型。其研究目的是全面剖析杭州市經(jīng)濟適用住房定價制度存在的問題,提出優(yōu)化方案,完善杭州市經(jīng)濟適用住房制度,促進經(jīng)濟適用住房的健康持續(xù)發(fā)展。
　　 具體而言,本文首先對杭州市經(jīng)濟適用住房政策的演變過程展做了梳理,其次研究了目前杭州市經(jīng)濟適用住房定價過程中存在的一些問題,在這個基礎上,筆者分別從理論和實際兩個角度闡述了經(jīng)濟