我國城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房政策研究.pdf

1、經(jīng)濟適用住房作為中國住房政策的重要組成部分,是政府將解決中低收入居民住房問題、推進城鎮(zhèn)住房制度改革、實施住宅產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略有機結合的一項重大舉措.該文通過系統(tǒng)研究中國經(jīng)濟適用住房政策的產(chǎn)生背景、形成過程、理論依據(jù)、政策實施過程中的成績和問題以及國外公共住房政策的成功經(jīng)驗,力求能在理論上和實際操作中進一步完善現(xiàn)行的經(jīng)濟適用住房政策,使其充分發(fā)揮出應有的政策效益.全文共分五章,主要內(nèi)容如下:第一章回顧經(jīng)濟適用住房政策的產(chǎn)生和形成.這

2、部分分析了政策產(chǎn)生的歷史背景、現(xiàn)實背景和宏觀經(jīng)濟形勢背景,并簡要介紹了政策的形成過程.第二章闡述經(jīng)濟適用住房供應體系理論.首先對經(jīng)濟適用住房的定義和特點作出說明,然后從理論層面上論述在中國建立經(jīng)濟適用住房供應體系的必要性.第三章詳細分析中國實施經(jīng)濟適用住房政策的現(xiàn)狀.一方面通過列舉相關數(shù)據(jù)總結實踐中取得的成績;另一方面著重研究存在的問題,主要有銷售行為不規(guī)范、對購買對象把關不嚴、建設標準偏高、價格缺乏有效控制、土地利用監(jiān)管不到位、各地發(fā)

3、展不平衡等,并對這些問題可能導致的后果及其產(chǎn)生的原因進行了深入探討.第四章介紹了美國、新加坡和英國、法國、瑞典這三個歐洲國家的公共住房政策,同時對中國在制定公共住房政策、實施住房保障中可以借鑒的經(jīng)驗進行總結.第五章在前文的研究基礎上,結合中國的國情和國外解決公共住房問題的經(jīng)驗,有針對性地提出完善中國經(jīng)濟適用住房政策的對策,包括明確經(jīng)濟適用住房的定位;改善供應模式、規(guī)范開發(fā)建設;建立嚴格的監(jiān)管制度、制定合理的分配辦法;充分發(fā)揮政策性住房金