我國城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房初步研究.pdf

1、解決中低收入家庭的住房問題歷來就是黨和各級政府十分關心的一件大事。在市場經(jīng)濟條件下，建立并完善以經(jīng)濟適用住房為中心的多層次的住房供應體系是滿足中低收入家庭住房需求的有效途徑。經(jīng)濟適用住房是具有社會保障性質的微利商品住宅。經(jīng)濟適用住房政策的實施，可以彌補市場經(jīng)濟的缺陷、維護社會的安定團結、促進房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟的健康發(fā)展。因此，對我國城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房進行研究具有重要的理論和現(xiàn)實意義。 本文首先在對經(jīng)濟適用住房理論進行分析的基礎上，探

2、討了我國發(fā)展經(jīng)濟適用住房的必然性，分析了發(fā)展經(jīng)濟適用住房的重要意義；然后對經(jīng)濟適用住房產(chǎn)生的背景、發(fā)展現(xiàn)狀及成效進行了分析，重點分析了我國經(jīng)濟適用住房政策實施過程中出現(xiàn)的問題以及產(chǎn)生的原因；最后通過分析發(fā)達國家及地區(qū)解決中低收入者住房問題的經(jīng)驗，進而提出了進一步完善我國經(jīng)濟適用住房政策的建議與對策。本文工作主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 1)經(jīng)濟適用住房建設是當前社會各界關注的焦點之一，也是房地產(chǎn)界研究的熱點，然而目前國內暫時還沒有系

3、統(tǒng)研究城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房的著作和文獻，本文在此方面做了針對性研究。 2)采用實證分析與規(guī)范分析相結合的方法，不僅明確了經(jīng)濟適用住房的定義、特征，而且還分析了我國發(fā)展經(jīng)濟適用住房的必然性和經(jīng)濟適用住房政策實施過程中出現(xiàn)的問題及原因等。 3)在進一步完善我國經(jīng)濟適用住房政策的建議與對策中提出了一些建設性設想，如：經(jīng)濟適用住房政策法規(guī)的制定要具有前瞻性和連續(xù)性；以“雙標準”界定購買對象；實行住房工資和住房支出明補明收政策；建立中