我國經濟適用住房法律問題研究.pdf

1、經濟適用住房作為我國探索保障性住房建設最早推出的一項制度，其設計初衷即為解決廣大中低收入家庭的住房問題。該制度從產生之日起便備受關注，相對低廉的售價滿足了一部分住房困難家庭的住房需求。但是，由于經濟適用住房制度在最初設計上存在些許不足，制度執(zhí)行中產生了諸多問題，廣受詬病，加之監(jiān)管措施落實不到位，一時間呼吁取消經濟適用住房制度的聲音高漲。國務院及有關部委就經濟適用住房制度中存在的諸多問題不斷提出調整細化的方案，但圍繞經濟適用住房的種種問題

2、依然存在。通過仔細研究我國的《經濟適用住房管理辦法》及近些年出臺的條例，不難發(fā)現，經濟適用住房制度產生的主要問題包括采取非市場化的方式建設，市場與價格的“雙軌制”易誘發(fā)權力尋租；保障對象定位不準；準入標準模糊不清、可操作性差；退出機制缺乏強制力保證、削弱了保障性；區(qū)位劣勢、配套基礎設施建設不完善使經濟適用住房遭棄購等。本文主要圍繞上述問題的分析與解決展開研究，提出了建設經濟適用住房的市場化、創(chuàng)新準入標準的制定、強制退出制度、實施共有產權