我國經(jīng)濟(jì)適用住房法律問題研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用住房作為我國探索保障性住房建設(shè)最早推出的一項(xiàng)制度，其設(shè)計(jì)初衷即為解決廣大中低收入家庭的住房問題。該制度從產(chǎn)生之日起便備受關(guān)注，相對低廉的售價(jià)滿足了一部分住房困難家庭的住房需求。但是，由于經(jīng)濟(jì)適用住房制度在最初設(shè)計(jì)上存在些許不足，制度執(zhí)行中產(chǎn)生了諸多問題，廣受詬病，加之監(jiān)管措施落實(shí)不到位，一時(shí)間呼吁取消經(jīng)濟(jì)適用住房制度的聲音高漲。國務(wù)院及有關(guān)部委就經(jīng)濟(jì)適用住房制度中存在的諸多問題不斷提出調(diào)整細(xì)化的方案，但圍繞經(jīng)濟(jì)適用住房的種種問題

2、依然存在。通過仔細(xì)研究我國的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及近些年出臺的條例，不難發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)適用住房制度產(chǎn)生的主要問題包括采取非市場化的方式建設(shè)，市場與價(jià)格的“雙軌制”易誘發(fā)權(quán)力尋租；保障對象定位不準(zhǔn)；準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)模糊不清、可操作性差；退出機(jī)制缺乏強(qiáng)制力保證、削弱了保障性；區(qū)位劣勢、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完善使經(jīng)濟(jì)適用住房遭棄購等。本文主要圍繞上述問題的分析與解決展開研究，提出了建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的市場化、創(chuàng)新準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的制定、強(qiáng)制退出制度、實(shí)施共有產(chǎn)權(quán)