我國房地產信托投資基金運營模式的研究.pdf

1、房地產信托投資基金(REITs)是一種以公開發(fā)行方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金，它是發(fā)達國家常見的房地產證券化的重要手段。
　　本文研究意義在于論文是在研究美國及亞太REITs市場發(fā)展的基礎上，從產品設計的角度，分析適合我國市場環(huán)境和法律制度的REITs運營模式。以最小法律制度障礙為目標，分析中國現階段最有可能的REITs運營發(fā)展模式。
　

2、　本文采用的研究方法主要是:通過查閱專業(yè)統計數據，印證本文中部分觀點與結論;通過表格等工具對比的方法，找出分析材料中的共同點與區(qū)別，總結出成熟模式下的共性特征;引用相關文獻及調研分析報告等資料或結論。
　　本論文的主要工作及結論如下:首先對房地產信托投資基金剖析，簡述了其發(fā)展歷程及其在海外市場迅速發(fā)展的原因，對REITs的基本類型做出了較全面的分析。其次從房地產信托投資基金的發(fā)展環(huán)境分析，論述了我國當前社會條件、經濟狀況、房地產行