中國農(nóng)村土地權(quán)益證券化研究.pdf

1、農(nóng)村土地作為農(nóng)民的重要生產(chǎn)資料，是農(nóng)民主要的投資對象和重要生活保障，但是現(xiàn)行的農(nóng)村土地制度，公平有余而效率不足，使得農(nóng)村土地的價值非但沒有得到充分的發(fā)揮，還把廣大的農(nóng)村勞動力緊緊的束縛在了土地上。微薄的土地產(chǎn)出使資金問題一直是制約我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的長期問題，在我國金融業(yè)對“三農(nóng)”的投入力度不夠的情況下，農(nóng)民只有從土地上來獲得原始資本的積累。出于增加融資渠道，促進土地流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)土地規(guī)模經(jīng)營的目的，在我國農(nóng)村推行農(nóng)村土地權(quán)益證券化改革值得深入探

2、討。資產(chǎn)證券化是近年來金融領(lǐng)域最重要的創(chuàng)新之一，通過證券化融資是現(xiàn)代金融發(fā)展的潮流，土地是市場經(jīng)濟中具有巨大價值的經(jīng)濟資源，采用證券化這種價值經(jīng)營形態(tài)將農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)或未來收益變?yōu)榭射N售，可流通的金融產(chǎn)品，提高農(nóng)業(yè)抵抗風險的能力，具有明確的經(jīng)濟學意義。如果能夠充分運用土地權(quán)益證券化這種融資方式，廣泛的籌集社會資金，提供一條可行的融資渠道，就可以解決我國農(nóng)業(yè)發(fā)展缺乏長期有效資金的問題。本文以農(nóng)村土地財產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)，以農(nóng)村土地權(quán)益證券化

3、為研究對象，借鑒發(fā)達國家的發(fā)展模式，結(jié)合我國農(nóng)村的基本國情，構(gòu)建適合我國農(nóng)村發(fā)展的證券化制度。本文分為四個部分：
　　第一部分為緒論部分。這部分首先結(jié)合我國土地形勢和次貸危機引發(fā)的金融危機國際經(jīng)濟形勢，闡述了本文的研究意義和研究背景，明確了本文的研究框架和思路，分析了研究的創(chuàng)新點和不足之處。
　　第二部分闡述了農(nóng)村土地權(quán)益證券化的基本理論。從資產(chǎn)證券化的概念到我國農(nóng)村土地權(quán)益證券化的概念，結(jié)合我國土地的基本理論，闡述了農(nóng)村土

4、地權(quán)益證券化的基本原理，為下文做好了理論鋪墊。
　　第三部分對境外農(nóng)村土地證券化進行了比較分析。這部分借鑒了發(fā)達國家(地區(qū))，德國、美國、日本及我國臺灣的發(fā)展經(jīng)驗及各自的組織模式特點，得出了在我國推行土地權(quán)益證券化需要政府扶持、專門的特殊目的機構(gòu)、完善的法律制度的先進經(jīng)驗。并提出了在我國推行農(nóng)村土地權(quán)益證券化的一個首要前提，土地財產(chǎn)權(quán)的概念。
　　第四部分為我國農(nóng)村土地權(quán)益證券化的框架構(gòu)建。首先進行了對可實施證券化的土地范圍