城市地下空間利用的土地產(chǎn)權(quán)及收益分配問題研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快,城市規(guī)模不斷擴(kuò)大,由此帶來了城市用地緊張、交通擁擠、城市綠地不足、污染嚴(yán)重等一系列問題。如何破解這一難題,成為當(dāng)前世界各國共同關(guān)注的話題。1982年,聯(lián)合國自然環(huán)境委員會會議指出:地下空間是人類潛在和豐富的自然資源。自此,各國逐漸把地下空間看作突破城市發(fā)展瓶頸的重要出路。
　　當(dāng)前,我國各大城市(北京、上海、杭州等地)為緩解城市發(fā)展空間受限等問題,正在大規(guī)模地開發(fā)利用城市地下空間。然而

2、,就目前立法情況來看,我國尚未建立完整的城市地下空間法律體系,針對城市地下空間土地的產(chǎn)權(quán)歸屬問題、地下空間開發(fā)的收益分配問題等并沒有清晰的界定,由此制約了城市地下空間開發(fā)利用。本文通過對國內(nèi)外城市地下空間產(chǎn)權(quán)界定情況的梳理,以產(chǎn)權(quán)理論、地租地價理論、收益分配理論、可持續(xù)發(fā)展理論等為基礎(chǔ),對城市地下空間土地產(chǎn)權(quán)及收益分配問題進(jìn)行較為全面和系統(tǒng)的研究。
　　本文共分六部分:第一部分為緒論,對本文的研究背景、研究目的、研究內(nèi)容和方法,以

3、及國內(nèi)外學(xué)術(shù)界對該問題的主要研究和立法現(xiàn)狀等內(nèi)容進(jìn)行分析。第二部分為基礎(chǔ)理論篇,主要對本文涉及的主要概念進(jìn)行界定,并對研究的理論基礎(chǔ)進(jìn)行梳理。第三部分從城市地下空間土地產(chǎn)權(quán)的立法和學(xué)術(shù)探討分析為基礎(chǔ),對城市地下空間土地產(chǎn)權(quán)主體、客體、內(nèi)容等進(jìn)行界定,對城市地下空間土地使用權(quán)的取得、登記、期限等進(jìn)行分析,并對管線工程地下空間、已出讓土地地下空間及公共空間地下空間等特殊情況下地下空間利用過程中涉及到的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行界定。第四部分針對城市地下空