我國工業(yè)用地出讓若干問題研究——以江蘇省揚中市為例.pdf

1、隨著工業(yè)化和城市化的快速發(fā)展，城市建設(shè)用地日益擴張導(dǎo)致耕地數(shù)量大幅減少，嚴重威脅我國的糧食安全。而工業(yè)用地是城市建設(shè)用地中的重要組成部分，工業(yè)用地的利用合理與否直接關(guān)系到地區(qū)和城市的發(fā)展。長期以來我國工業(yè)用地存在出讓價格低、利用效率低下等問題，嚴重影響我國土地市場的有序健康發(fā)展。因此，提高工業(yè)用地的利用效率，加強對工業(yè)用地出讓的管理，完善工業(yè)用地的市場配置機制，對推動城市的可持續(xù)發(fā)展，既具有戰(zhàn)略意義又具有現(xiàn)實意義。
　　本文在介紹

2、了工業(yè)用地出讓相關(guān)定義和理論的基礎(chǔ)上，以揚中市為例，通過對揚中市的工業(yè)用地利用情況、工業(yè)用地出讓價格以及影響機制分析和揚中市與國內(nèi)外工業(yè)用地利用情況的對比分析，總結(jié)出當前揚中市工業(yè)用地出讓存在的若干問題，并指出工業(yè)用地實行低價出讓的根本原因，然后針對問題，從國家層面和地方層面提出了一些對策措施，并且提出了工業(yè)性投資增長和集約利用的預(yù)測方法具體測算工業(yè)用地需求量和引入“住宅與工業(yè)地價比值”，測算工業(yè)用地出讓價格。
　　研究得出了以下