我國房地產(chǎn)企業(yè)境外融資方式的比較研究.pdf

1、20世紀(jì)90年代以來,房地產(chǎn)行業(yè)始終是拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長的支出產(chǎn)業(yè)之一。由于其自身的資金密集性特征,房地產(chǎn)企業(yè)的融資活動(dòng)在其經(jīng)營過程中扮演著重要角色,也是能否創(chuàng)造利潤的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。受近年來我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的影響,境內(nèi)融資難度不斷增加,不少境內(nèi)房企將目光放到了海外資本市場。是否考慮境外融資、如何選擇最適合的境外資本市場、如何挑選最優(yōu)的境外融資模式成為諸多房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的問題。
　　本文將從我國房地產(chǎn)發(fā)展情況出發(fā),首先分析境外融資研

2、究的必要性并對(duì)已有研究成果進(jìn)行簡要梳理。其次,通過對(duì)相關(guān)資本結(jié)構(gòu)及融資理論的簡單回顧,分析企業(yè)的融資動(dòng)機(jī)及方式、介紹本文的研究方法。而后,對(duì)我國境內(nèi)房企的主要融資方式及其特征進(jìn)行介紹。再次,對(duì)多種境外融資模式進(jìn)行介紹,并通過各種境外融資模式個(gè)體間的對(duì)比、境外融資模式與境內(nèi)融資模式的對(duì)比,結(jié)合實(shí)際案例分析境外融資模式對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的適應(yīng)性及優(yōu)缺點(diǎn),并關(guān)注其中的融資風(fēng)險(xiǎn)。最后,通過上述理論及案例研究,嘗試為我國房企選擇合適的境外融資方式提供普