我國稅基評估問題研究.pdf

1、在我國開展稅基評估是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然結(jié)果，也是我國稅制改革中開征物業(yè)稅應(yīng)首先考慮的因素之一。我國稅基評估研究處于起步階段，理論和實踐的研究成果都比較少，國外的稅基評估理論和實踐的發(fā)展先進于我國，但基于我國國情，不能將國外的理論直接照搬照抄，應(yīng)本著“拿來主義”思想批判地吸收。因此，本文旨在借鑒國外在稅基評估理論和實踐領(lǐng)域取得的成就，結(jié)合中國國情，研究我國稅基評估的基本理論，包括在我國開展稅基評估的主體、客體、價值類型、價值影響因素等，此

2、外本文討論了國外在稅基評估領(lǐng)域中普遍應(yīng)用的方法，即批量評估法，在我國應(yīng)用的前提和難點，提出解決對策，為批量評估方法在我國應(yīng)用提供理論支持。 在研究方法上，本論文主要運用了理論與實踐相結(jié)合法和比較法。本文主要研究了稅基評估的基本理論和批量評估法在我國應(yīng)用的相關(guān)問題，最后通過實例說明了本文介紹的理論和方法應(yīng)用，將稅基評估的理論和方法結(jié)合在一起。對稅基評估的主體、客體和價值類型、評估方法等方面的研究主要采用國內(nèi)外對比的方法展開研究，首

3、先介紹國外的相關(guān)理論和現(xiàn)狀，然后根據(jù)我國實際，提出我國稅基評估的相關(guān)基礎(chǔ)理論。 論文共分六章， 第一章為引言，主要論述了研究背景、明確選題意義、提出研究問題、闡述研究思路、方法及創(chuàng)新點。 第二章論述了我國開展稅基評估需要解決的基本理論問題:稅基評估的概念、特點、影響因素等。 第三章分析了我國稅基評估的主體選擇、客體選擇和價值類型選擇。 第四章主要介紹了國外通常采用的稅基評估方法即批量評估法及其在我

4、國應(yīng)用問題，包括應(yīng)用的前提和應(yīng)用的難點，并提出難點的解決對策。 第五章討論了在我國實施稅基評估相關(guān)基礎(chǔ)工作建議，包括協(xié)調(diào)新機構(gòu)與現(xiàn)有相關(guān)部門之間的關(guān)系、培養(yǎng)稅基評估人才和制定相關(guān)法律、法規(guī)等。 第六章通過案例分析，鮮明、具體的介紹了在我國開展稅基評估的主體、客體、價值類型以及批量評估方法的應(yīng)用。 通過本文的研究，一方面，基礎(chǔ)理論上提出將稅基評估中心作為稅基評估主體，將所有城鎮(zhèn)中用于居住用的土地與地上建筑物價值作為