論我國城市住房制度的歷史變遷(1978—2007年).pdf

1、始于1978年的當代中國經(jīng)濟體制改革，徹底改變了國家、民族和人民的命運，開啟了創(chuàng)造財富的新時代?？v向考察30年改革開放的歷程，可以清晰地感受到中國人民徹底擺脫貧困、走向富裕幸福的歷史演變律動，其中居民住宅，特別是城市居民住房狀況的變化及其相關(guān)的制度演進，是中國經(jīng)濟史上罕見的奇跡。我國城市住房制度改革，是指從計劃經(jīng)濟體制下的住房制度向市場經(jīng)濟體制下的住房制度轉(zhuǎn)變，它是整個經(jīng)濟體制改革的一部分，而不是孤立的、單獨發(fā)展的，其基本路徑是政府在主

2、導(dǎo)和推動住房制度的改革進程。住房制度改革及其歷史變遷，無疑是當代中國改革開放史研究的重要組成部分。 本文首先從制度變遷理論入手，回顧并整合了鄧小平關(guān)于住房制度改革的理論與實踐以及房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展等理論經(jīng)濟學的成果，對我國城市住房制度演變的相關(guān)理論基礎(chǔ)構(gòu)建了分析框架，為本文的研究提供了理論支撐。 論文運用歷史描述和階段演進的方法，對我國城市住房制度演變與改革的全過程進行了系統(tǒng)、詳細的分析，提出了我國城市住房制度改革的階段

3、性劃分，概括了各個歷史時期改革方略與試點方案出臺的相關(guān)背景、主要政策措施及其效果，并以此為依據(jù)，對我國城市住房制度改革演變各階段的基本特點進行了總結(jié)。 在國際比較基礎(chǔ)上，論文對比分析了國外的住房制度及其實踐效應(yīng)，結(jié)合我國住房制度改革存在的主要問題，提出了國家推動住房制度改革，正確行使政府職能，與市場機制共同配合解決住房問題等特征分析和進一步完善我國城市住房制度的政策建議。 本文的特點是力圖對我國城市住房制度變遷給予完整的