房地產(chǎn)交易資金政府監(jiān)管中的問題和對策——以天津市為例.pdf

1、房地產(chǎn)交易資金政府監(jiān)管是當下政府進行房地產(chǎn)市場管理的重點工作之一。本文從房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的機會主義行為；社會道德失范與信用缺失等方面論證了資金監(jiān)管的必要性，回顧了天津市房地產(chǎn)交易資金政府監(jiān)管體系確立的過程。并進而以現(xiàn)行的天津市房地產(chǎn)交易資金政府監(jiān)管為分析平臺，運用公共管理的理論知識與方法研究分析，提出政府監(jiān)管中存在的資金監(jiān)管法律法規(guī)體系、信息公開、過度監(jiān)管傾向及部門溝通等方面存在的問題，并具體從監(jiān)管規(guī)范制定的客觀難度、傳統(tǒng)思

2、想文化、傳統(tǒng)行政觀念及社會發(fā)育度、市場機制、政策宣傳力度等方面尋找原因，從而提出以健全與資金監(jiān)管相配套的法律法規(guī)為前提，通過轉變思想，實現(xiàn)公開、透明監(jiān)管，推進資金監(jiān)管民主化建設為手段，達到樹立服務行政、服務監(jiān)管理念，進而轉變觀念，樹立公民權利意識的目的，在輔以加強政策宣傳力度，建立信息交流機制，發(fā)揮整體合力，營造有利的輿論氛圍的社會全方位方式，最終實現(xiàn)轉變政府監(jiān)管職能，從全能監(jiān)管走向有限監(jiān)管，進一步培育社會能力，發(fā)揮市場機制作用，實現(xiàn)良