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文檔簡介
1、房地產(chǎn)是一類具有獨特特性的特殊商品。房地產(chǎn)定價又是學術界和企業(yè)界的研究熱點之一。市場經(jīng)濟要求企業(yè)對價格要做出靈活、科學和快捷的反應，因此如何建立一個科學有效的定價策略對企業(yè)而言至關重要。這不僅是某公司所關心的問題，而且是所有開發(fā)商關心的問題，因此對這個問題的研究具有非常普遍的意義。 本文正是在此背景下，對某市金州康城房產(chǎn)項目為研究對象，進行樓盤定價策略研究。文章首先分析了進行房地產(chǎn)定價的背景與意義，接著介紹了有關房地產(chǎn)定價的相關
2、理論與方法。在第三部分，文章對金州康城房產(chǎn)項目的市場環(huán)境進行分析，包括行業(yè)特點、行業(yè)市場狀況、消費需求特征、樓盤競爭情況、項目概況、成本分析、影響項目商品房價格的因素等內(nèi)容，在此分析的基礎上對公司在金州康城商品房項目現(xiàn)在與未來的市場環(huán)境和企業(yè)現(xiàn)狀做出評價，在進行了大量調(diào)研和論證基礎上，選擇并通過采用市場比較法定價技術，提出了金州康城項目商品房的價格競爭策略，包括價格的設計、實施和修正調(diào)整。最后，文章從加強項目成本管理、制定系統(tǒng)營銷策略、
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