蘇南地區(qū)工業(yè)用地價(jià)格及管理對策研究.pdf

1、隨著工業(yè)化和城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，發(fā)展工業(yè)越來越成為取得地區(qū)經(jīng)濟(jì)高速增長的重要途徑，而由于工業(yè)用地自身對地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特殊性，目前我國工業(yè)用地仍以協(xié)議出讓為主。為了招商引資、發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，以及政府政績考慮，各地方政府普遍采取了吸引投資競相壓價(jià)的策略，給工業(yè)用地市場及工業(yè)用地管理帶來了諸多不良后果。 地價(jià)管理是我國土地市場正常發(fā)育的基礎(chǔ)，工業(yè)用地價(jià)格及管理是我國地價(jià)管理的重要內(nèi)容。工業(yè)用地對丁二我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性不言而喻，而對于

2、工業(yè)用地的價(jià)格及其實(shí)施策略的研究顯得尤為關(guān)鍵。開展此研究對加強(qiáng)和完善我國土地價(jià)格管理，規(guī)范我國工業(yè)用地價(jià)格具有十分重要的意義。 本文在介紹國內(nèi)外工業(yè)用地價(jià)格及管理研究動(dòng)態(tài)和相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，以經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的蘇南地區(qū)為研究對象，介紹了蘇南地區(qū)工業(yè)用地價(jià)格的發(fā)展軌跡及蘇南5個(gè)城市工業(yè)地價(jià)時(shí)間變化特征。從工業(yè)用地交易價(jià)格和協(xié)議出讓最低價(jià)入手來分析蘇南5個(gè)城市工業(yè)地價(jià)空間差異，并從區(qū)位因素、區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模、經(jīng)濟(jì)因素和政府行為幾個(gè)方面研