深圳市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與設(shè)計(jì)的互動(dòng)控制研究.pdf

1、深圳市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與設(shè)計(jì)的互動(dòng)控制研究重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文學(xué)生姓名:胡健指導(dǎo)教師:張仕廉教授兼職導(dǎo)師:高德春高工工程領(lǐng)域:建筑與土木工程重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院二00八年四月重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文中文摘要摘要在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資控制的全過程中，一旦項(xiàng)目做出投資決策，控制項(xiàng)月造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)階段。然而在實(shí)際工作中，由于對(duì)設(shè)計(jì)階段投資控制的輕視，以及對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的方法和制度缺乏深入的研究，造成了諸多建設(shè)過程，豐，投資失控的

2、現(xiàn)象。本文針對(duì)這一現(xiàn)象，系統(tǒng)地設(shè)計(jì)了一套設(shè)計(jì)階段投資控制的方法和程序，以設(shè)計(jì)的各個(gè)階段(方案設(shè)計(jì)階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段)為主線，運(yùn)用限額設(shè)計(jì)、價(jià)值工程等方法和理論，詳細(xì)闡述了如何在設(shè)計(jì)的各個(gè)階段進(jìn)行投資控制。文中對(duì)限額設(shè)計(jì)加以改造，將價(jià)值工程運(yùn)用到設(shè)計(jì)限額總值的分配中，有效地克服了限額設(shè)計(jì)的不足，并且利用價(jià)值工程原理提出了建筑與結(jié)構(gòu)方案選擇、節(jié)能分析、材料、設(shè)備選型的一系列具體方法和模型。論文指出合理地確定設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的