重慶市房地產(chǎn)證券化研究.pdf

1、該文首先對(duì)重慶房地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展前景做了分析,然后在第二部分,該文通過(guò)分析重慶市未來(lái)十年城市發(fā)展規(guī)劃,對(duì)現(xiàn)階段重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)中的開(kāi)發(fā)資金、信貸資金以及積壓資金等問(wèn)題進(jìn)行了定性分析,同時(shí)運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法對(duì)2005年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)投資額進(jìn)行了定量分析,并與2001年重慶房地產(chǎn)投資額進(jìn)行了對(duì)比.緊接著該文又對(duì)重慶房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)行了對(duì)策研究,在此基礎(chǔ)上提出了采用國(guó)外房地產(chǎn)發(fā)展中的一種金融創(chuàng)新技術(shù)——資產(chǎn)證券化來(lái)解決重慶房地產(chǎn)融資中存在的問(wèn)題.在第四章

2、通過(guò)研究國(guó)外房地產(chǎn)發(fā)展成熟經(jīng)驗(yàn),對(duì)資產(chǎn)證券化進(jìn)行了理論研究,并結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)特征,引出了房地產(chǎn)證券化概念,同時(shí)闡述了推行了房地產(chǎn)證券化的積極意義.在第五章和第六章,結(jié)合重慶房地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策研究,分別對(duì)住房抵押貸款證券化以及房地產(chǎn)投資基金展開(kāi)了在重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的應(yīng)用探討,提出了具體的解決方法.在該文最后針對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況,分別對(duì)推行住房抵押貸款證券化以及房地產(chǎn)投資基金的過(guò)程中需注意的問(wèn)題進(jìn)行了分析和建議,這對(duì)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)