中、美房地產(chǎn)市場(chǎng)與GDP關(guān)系比較研究.pdf

1、近年來，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，房?jī)r(jià)逐年攀升，儼然占據(jù)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)地位，房地產(chǎn)市場(chǎng)成為了人們重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象，關(guān)于房地產(chǎn)與GDP之間的相互帶動(dòng)作用的爭(zhēng)論也不絕于耳。在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍繁榮的背景下，本文在研究中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，選擇了在世界經(jīng)濟(jì)中居于中心地位的美國(guó)作為比較研究對(duì)象，一方面是基于我國(guó)自2007年第四季度開始的房?jī)r(jià)增幅趨緩與美國(guó)發(fā)生次貸危機(jī)前的狀況具有相似性，另一方面也是想通過比較借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，

2、以期對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與完善提出有利的建議。
　　 通過借鑒國(guó)內(nèi)外較為成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)理論和實(shí)證研究方法，本文研究了從1998年第三季度到2007年第四季度期間中、美兩國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與GDP間的相互作用關(guān)系，通過序列平穩(wěn)性檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)、誤差修正模型以及Granger因果分析，得出的結(jié)論是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與GDP之間存在長(zhǎng)期穩(wěn)定的動(dòng)態(tài)均衡關(guān)系，并且二者互為因果，即GDP的走勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)的漲跌起著決定性作用，而房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮也進(jìn)一