中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)目前面臨的問題及其對(duì)策.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)，是指區(qū)別于住宅地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、酒店等商業(yè)營(yíng)業(yè)用房在內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。將地產(chǎn)與商業(yè)結(jié)合，通過商業(yè)經(jīng)營(yíng)使地產(chǎn)升值，對(duì)地產(chǎn)實(shí)施再生產(chǎn)和深加工從而實(shí)現(xiàn)盈利。 由于商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)名詞和概念的提出比較晚，很多專家學(xué)者們或業(yè)內(nèi)人士一時(shí)都很陌生。同時(shí)商業(yè)地產(chǎn)不僅要求研究者懂地產(chǎn)，更要求研究者精通商業(yè)，故目前相關(guān)專業(yè)著述極為罕見。理論的滯后和投資的盲目性是行業(yè)發(fā)展的巨大障礙，中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)還滯留在經(jīng)營(yíng)效率比較低，規(guī)模與結(jié)構(gòu)性有偏差，專業(yè)

2、化高度不足的階段，追求短期營(yíng)業(yè)模式和信貸上壓力已經(jīng)使商業(yè)地產(chǎn)屢遭挫折。研究中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)問題已刻不容緩，具有更為深刻、更為突出的現(xiàn)實(shí)意義。本文將綜合運(yùn)用理論分析方法、規(guī)范分析和實(shí)證分析相結(jié)合的方法展開分析，探討我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)問題的對(duì)策，并總結(jié)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)這些年來積累出的一些規(guī)律。 第一章，導(dǎo)論。本章主要說明本文的選題意義，擬采用的研究方法，并對(duì)文章的重點(diǎn)、難點(diǎn)、創(chuàng)新之處以及不足的地方做出簡(jiǎn)述。 第二章，商業(yè)地產(chǎn)的理論介紹