價(jià)值工程在房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中的應(yīng)用研究.pdf

1、近年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，已逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。2003年以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策，旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，將房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展引入品牌、規(guī)模、理性的新時(shí)代。市場(chǎng)機(jī)制的日益健全，消費(fèi)者的日益成熟，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈都對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出了更高要求。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力和企業(yè)規(guī)模是參與有效市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的根本條件，而行之有效的項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)則是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商贏得市場(chǎng)的必要條件。 現(xiàn)今，由于大多數(shù)開(kāi)發(fā)商對(duì)前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的重視

2、程度不夠，我國(guó)前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的發(fā)展水平仍處于局部的、零散的、不系統(tǒng)的狀態(tài)。但是，隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和市場(chǎng)發(fā)展的需要，其意義與重要性日益彰顯。因此，研究一套系統(tǒng)的、’科學(xué)的、操作性強(qiáng)的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)指導(dǎo)理論與方法，用以指導(dǎo)住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作具有相當(dāng)重要的實(shí)用價(jià)值。本文正是在此背景下，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的角度出發(fā)，以房地產(chǎn)業(yè)所占比重最大的住宅產(chǎn)業(yè)中的住宅小區(qū)開(kāi)。發(fā)為研究對(duì)象，通過(guò)對(duì)價(jià)值工程理論的系統(tǒng)闡述，結(jié)合現(xiàn)階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃