B項(xiàng)目融資模式研究.pdf

1、進(jìn)入2005年，隨著房地產(chǎn)新政策的出臺(tái)，以及央行的宏觀調(diào)控，造成了金融緊縮和土地嚴(yán)控的局面，項(xiàng)目融資作為一種以項(xiàng)目收益作為融資擔(dān)保的融資方式，為目前處于困境中的開發(fā)商提供了一條出路。B項(xiàng)目作為旅游復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目具備實(shí)行項(xiàng)目融資的條件，鑒于此，本文以B項(xiàng)目為對(duì)象，對(duì)項(xiàng)目中可采取的融資方式作了一定的研究。
　　本文首先闡述了項(xiàng)目區(qū)分理論與項(xiàng)目融資的基本概念。介紹了研究對(duì)象B項(xiàng)目的基本情況，并對(duì)B項(xiàng)目現(xiàn)有融資模式的利弊進(jìn)行了分析。

2、　　其次，在綜合研究的基礎(chǔ)上，對(duì)B項(xiàng)目可采取的融資方式進(jìn)行了介紹，包括信托基金的融資方式、基于政府的財(cái)政補(bǔ)貼、基于項(xiàng)目融資的PPP、ABS融資方式。
　　再次，結(jié)合目前與B項(xiàng)目類似成功案例，綜合利用各種融資方式對(duì)B項(xiàng)目融資模式進(jìn)行了設(shè)計(jì)。
　　最后，在對(duì)實(shí)行B項(xiàng)目融資法律障礙進(jìn)行分析后，針對(duì)目前法律在此方面的缺陷，提出了實(shí)現(xiàn)B項(xiàng)目融資模式的對(duì)策和建議。
　　本文采取的是實(shí)證與理論相結(jié)合的方法對(duì)B項(xiàng)目的融資模式進(jìn)行研究，