房地產開發(fā)項目風險識別與風險防范的研究.pdf

1、摘要摘要近年來，隨著我國國民經濟的持續(xù)快速健康發(fā)展，市場經濟體制進一步完善和規(guī)范，產業(yè)結構的升級換代，第三產業(yè)的比重逐步加大，房地產業(yè)作為國民經濟的基礎性、支柱性、先導性產業(yè)之一的地位日益鞏固，成為當今主要的投資熱點，投資額逐年增大。但是由于房地產投資本身固有的投資額大、投資周期長、位置固定性等特點以及所處的內外環(huán)境處在變化波動較大的時期等不利條件，致使房地產項目開發(fā)積聚了越來越大的風險。為促進房地產業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展，盡量減少風險損失

2、，有必要對房地產開發(fā)項目進行風險識別和風險防范的分析，提出風險防范對策盡量規(guī)避和減少風險。本文在了解國內外關于風險、風險管理理論的基礎上，綜合運用了文獻研究方法、歸納研究法、實證分析法等研究方法，站在房地產開發(fā)企業(yè)的角度，對房地產投資風險識別和防范進行了針對性研究。首先，論文就房地產開發(fā)當前的形勢即論文的研究背景進行了綜述，接下來在概要介紹了風險識別的基本方法，分別對房地產開發(fā)項目在投資決策、前期準備、項目建設、租售管理四個階段存在的風

3、險進行了分析，隨后進一步提出了風險防范的對策。在論文的最后部分以北京華遠地產股份公司為例，進一步指出了風險防范在實踐工作中的應用。本文希望通過以上幾個方面的分析與研究，能夠從宏觀到微觀，從理論到實踐，較具體的指導房地產項目風險防范管理的實施，以期對房地產開發(fā)項目的風險防范工作提供有益的借鑒。關鍵詞:房地產項目風險識別風險防范withaviewtotherealestatedevelopmentprojectriskpreventionw