關于西安房地產(chǎn)風險評估指標體系研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資作為一種“三高”特征的投資活動，不僅給投資者帶來豐厚的回報，而且對于我國實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實施科教興國戰(zhàn)略，迎接知識經(jīng)濟時代的挑戰(zhàn)也具有重大意義。對房地產(chǎn)投資來說，選擇一個良好的項目是至關重要的步驟之一。目前，國內(nèi)在房地產(chǎn)投資理論研究中，對于房地產(chǎn)投資項目評估的研究是一個亟待深入的課題。搞好房地產(chǎn)投資的可行性論證和評估是一項重要的工作。為此，要組建國家和地方級的評估機構(gòu)，為房地產(chǎn)企業(yè)提供高層次的權威性的咨詢和論證、評估，防止草

2、率拍板，減少決策失誤，從基礎上避免風險。 文中圍繞“房地產(chǎn)投資項目評估研究”這一選題，從房地產(chǎn)公司的角度出發(fā)，在借鑒國外理論研究的基礎上，根據(jù)不同階段采取不同的決策準則，構(gòu)建了房地產(chǎn)投資項目決策模型；然后在總結(jié)分析國內(nèi)外投資項目評估體系的基礎上，建立了房地產(chǎn)投資項目評估指標體系，提出了風險一效益評估模型，并給出評價指標分值量化方法和權重系數(shù)的確定方法。最后，針對本文所提出的評價指標體系進行了案例分析。 依據(jù)全面性、重點性