我國(guó)內(nèi)地購(gòu)物中心商戶組合研究.pdf

1、購(gòu)物中心是零售業(yè)態(tài)之一，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。目前，購(gòu)物中心在以北京、上海、廣州、深圳為代表的我國(guó)內(nèi)地發(fā)達(dá)城市和地區(qū)已具備了發(fā)展的條件，且正處于發(fā)展中的引入期，在發(fā)展中還面臨著客流量不足的首要問(wèn)題。在這樣的背景下，如何提升購(gòu)物中心的客流量成為現(xiàn)階段實(shí)踐探索與理論研究的重點(diǎn)。筆者選取了當(dāng)前購(gòu)物中心各項(xiàng)工作中較為重要的商戶組合作為突破口，試圖就這一問(wèn)題進(jìn)行一番嘗試性的探索。在前人研究與現(xiàn)有理論的基礎(chǔ)上，筆者嘗試性的提出了商戶組合提

2、升客流量的內(nèi)在機(jī)理，通過(guò)驗(yàn)證分析證明了這一機(jī)理在一定程度上的合理性，并結(jié)合內(nèi)地購(gòu)物中心特定的發(fā)展環(huán)境與驗(yàn)證分析總結(jié)出的成功經(jīng)驗(yàn)及失敗教訓(xùn)，嘗試性的對(duì)我國(guó)內(nèi)地購(gòu)物中心的商戶組合工作提出了自己的建議。 本文從結(jié)構(gòu)上分為六個(gè)部分： 第一部分為本文的緒論，內(nèi)容包括研究動(dòng)機(jī)、研究目的、文獻(xiàn)綜述與研究思路，以對(duì)本文從整體上有一個(gè)把握。 第二部分對(duì)購(gòu)物中心商戶組合的理論觀點(diǎn)進(jìn)行了分析，在辨析了相關(guān)概念之后，研究對(duì)商戶組合的相關(guān)

3、理論進(jìn)行了重點(diǎn)分析，以明確前人在此方面研究的程度以及不足，為下文的分析做好鋪墊。 第三部分重在理論分析，從單體商戶的吸引力來(lái)源及購(gòu)物中心內(nèi)商戶間的關(guān)系兩方面入手，嘗試性的探索了商戶組合提升購(gòu)物中心客流量的機(jī)理，并做出了完整的表述，同時(shí)也表明了這一機(jī)理本身的不足。 第四部分為商戶組合機(jī)理的驗(yàn)證分析，對(duì)象為香港海港城購(gòu)物中心的商戶組合與北京金源購(gòu)物中心的商戶組合，通過(guò)正反兩方面的對(duì)比驗(yàn)證了機(jī)理在一定程度上的合理性，說(shuō)明其能夠