我國內(nèi)地購物中心商戶組合研究.pdf

1、購物中心是零售業(yè)態(tài)之一，是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。目前，購物中心在以北京、上海、廣州、深圳為代表的我國內(nèi)地發(fā)達(dá)城市和地區(qū)已具備了發(fā)展的條件，且正處于發(fā)展中的引入期，在發(fā)展中還面臨著客流量不足的首要問題。在這樣的背景下，如何提升購物中心的客流量成為現(xiàn)階段實(shí)踐探索與理論研究的重點(diǎn)。筆者選取了當(dāng)前購物中心各項(xiàng)工作中較為重要的商戶組合作為突破口，試圖就這一問題進(jìn)行一番嘗試性的探索。在前人研究與現(xiàn)有理論的基礎(chǔ)上，筆者嘗試性的提出了商戶組合提

2、升客流量的內(nèi)在機(jī)理，通過驗(yàn)證分析證明了這一機(jī)理在一定程度上的合理性，并結(jié)合內(nèi)地購物中心特定的發(fā)展環(huán)境與驗(yàn)證分析總結(jié)出的成功經(jīng)驗(yàn)及失敗教訓(xùn)，嘗試性的對(duì)我國內(nèi)地購物中心的商戶組合工作提出了自己的建議。 本文從結(jié)構(gòu)上分為六個(gè)部分： 第一部分為本文的緒論，內(nèi)容包括研究動(dòng)機(jī)、研究目的、文獻(xiàn)綜述與研究思路，以對(duì)本文從整體上有一個(gè)把握。 第二部分對(duì)購物中心商戶組合的理論觀點(diǎn)進(jìn)行了分析，在辨析了相關(guān)概念之后，研究對(duì)商戶組合的相關(guān)

3、理論進(jìn)行了重點(diǎn)分析，以明確前人在此方面研究的程度以及不足，為下文的分析做好鋪墊。 第三部分重在理論分析，從單體商戶的吸引力來源及購物中心內(nèi)商戶間的關(guān)系兩方面入手，嘗試性的探索了商戶組合提升購物中心客流量的機(jī)理，并做出了完整的表述，同時(shí)也表明了這一機(jī)理本身的不足。 第四部分為商戶組合機(jī)理的驗(yàn)證分析，對(duì)象為香港海港城購物中心的商戶組合與北京金源購物中心的商戶組合，通過正反兩方面的對(duì)比驗(yàn)證了機(jī)理在一定程度上的合理性，說明其能夠