沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中的問題及對(duì)策研究.pdf

1、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)制的完善和市場(chǎng)功能的發(fā)揮，優(yōu)化房地產(chǎn)資源的合理配置，繁榮房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，防止市場(chǎng)無(wú)序化競(jìng)爭(zhēng)十分重要。隨著房地產(chǎn)業(yè)的繁榮和市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行出現(xiàn)了一系列新情況、新問題，這就要求作為房地產(chǎn)市場(chǎng)管理者的政府，能跟蹤和研究市場(chǎng)形勢(shì)，及時(shí)更新觀念，對(duì)傳統(tǒng)的管理方式進(jìn)行重新思考和定位。為此，本文以房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的基本內(nèi)涵及有關(guān)市場(chǎng)管理的理論依據(jù)為基礎(chǔ)，結(jié)合沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的現(xiàn)狀及取得的管理成

2、效，深入分析了政府對(duì)土地出讓制度的控制、市場(chǎng)交易行為的監(jiān)管、市場(chǎng)主體行為的監(jiān)管、房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控、住房消費(fèi)政策的引導(dǎo)、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的監(jiān)管及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的引入等方面的管理中存在的主要問題，并從政府對(duì)市場(chǎng)管理內(nèi)涵的理解、對(duì)市場(chǎng)化進(jìn)程的認(rèn)識(shí)、對(duì)市場(chǎng)依法監(jiān)管的力度及對(duì)市場(chǎng)管理的手段等四方面剖析了存在上述問題的原因，進(jìn)而在加強(qiáng)房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)(土地市場(chǎng))、二級(jí)市場(chǎng)(增量房市場(chǎng))、三級(jí)市場(chǎng)(存量房市場(chǎng))及房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的管理和發(fā)揮政府的宏觀調(diào)控職能