北京房地產(chǎn)中介行業(yè)的分析及發(fā)展對策研究.pdf

1、房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)從生產(chǎn)到消費過程中聯(lián)系各個要素市場主體的媒介,是一個能促進成交,加速市場流通的有機系統(tǒng).包括房地產(chǎn)交易中介(房地產(chǎn)咨詢、價格評估、經(jīng)紀代理)、金融中介、法律中介、財務中介、物業(yè)管理中介以及處理房地產(chǎn)糾紛和爭議仲裁中介等,具有咨詢服務、價格評價、經(jīng)紀代理、金融服務、法律服務、監(jiān)督等職能.發(fā)達國家房地產(chǎn)中介發(fā)展具有法制化、服務專業(yè)化、規(guī)范化、中介服務多元化、充分利用現(xiàn)代信息技術尤其是網(wǎng)絡技術等特點.北京房地產(chǎn)中介隨著房地產(chǎn)

2、的發(fā)展而發(fā)展的.北京房地產(chǎn)市場在改革開放后開始復蘇,隨著土地使用制度改革和住房制度改革的不民深化而迅速崛起,隨著計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟體制的逐步轉軌而快速發(fā)展.北京房地產(chǎn)中介行業(yè)目前存在著理念上輕中介重開發(fā);政府相關法律法規(guī)不完善,法規(guī)明顯滯后,難于依法管理、無監(jiān)督機制、行業(yè)協(xié)會監(jiān)管不力;經(jīng)營規(guī)模過小;信息化程度低;從業(yè)人員總體素質低,整體服務質量不高;金融業(yè)對房地產(chǎn)中介市場支持力度不夠等問題.針對以上問題,促進北京房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展不僅