政府調(diào)控措施對北京房地產(chǎn)開發(fā)影響研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)，社會影響面巨大。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以改善城市居民的居住水平，使人民安居樂業(yè)，同時，如果政府對其規(guī)劃與管理不到位，房地產(chǎn)業(yè)又會產(chǎn)生巨大的負面作用。北京近幾年，房地產(chǎn)業(yè)盲目的投資，無序的開發(fā)，使交通堵塞，使房價高昂，造成了城市的畸形發(fā)展，給人們的生產(chǎn)生活帶來了很大的不便，阻礙了和諧社會的建立。 如何通過政府調(diào)控措施(法律法規(guī)、規(guī)劃、經(jīng)濟、輿論等)對北京房地產(chǎn)業(yè)進行有效控制，使其健康發(fā)展是本論文研究的主要

2、內(nèi)容。本文將通過運用城市規(guī)劃理論、房地產(chǎn)市場理論、房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控與管理理論、房地產(chǎn)行政管理理論等理論知識并結(jié)合政府相關(guān)城市規(guī)劃和宏觀調(diào)控政策，聯(lián)系北京房地產(chǎn)業(yè)實際，系統(tǒng)分析了北京房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)出現(xiàn)的問題，詳細闡述了解決問題的對策，對北京房地產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展趨勢也做出了預(yù)測。 本文在以下幾個方面進行了深入的研究和總結(jié)： 一.對我國政府房地產(chǎn)相關(guān)政策和北京的城市發(fā)展規(guī)劃與趨勢作了深入研究，將國家的的宏觀調(diào)控政策與北京地區(qū)的

3、具體的發(fā)展規(guī)劃結(jié)合在一起進行了綜合分析。 二.綜合運用房地產(chǎn)宏觀調(diào)控管理理論與城市規(guī)劃理論等理論方法，以及政府宏觀調(diào)控政策對北京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略作了策略分析。 三.結(jié)合北京回龍觀小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)情況，總結(jié)歸納了政府調(diào)控房地產(chǎn)發(fā)展的可供借鑒和推廣的經(jīng)驗。 四.基于對大量的事實數(shù)據(jù)的理論分析基礎(chǔ)之上，本文得出如下如下結(jié)論：房地產(chǎn)開發(fā)需要政府的調(diào)控與引導(dǎo)；政府的調(diào)控與引導(dǎo)職能的實現(xiàn)需要相關(guān)各部門的緊密配合，需要綜合運用