北京房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因試題

1、北京北京20162016年房地產(chǎn)估價(jià)師年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理經(jīng)營與管理》：房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因：房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿日前向資質(zhì)許可

2、機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。A：5B：10C：15D：30E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2、下列不屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃作用的是。A：控制性詳細(xì)規(guī)劃起著承上啟下的作用B：控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃管理的依據(jù)和城市建設(shè)的引導(dǎo)C：控制性詳細(xì)規(guī)劃是對小范圍內(nèi)城市開發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行總平面布局和空間立體組織D：控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市政策的載體E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)3、威廉阿郎索的在任意區(qū)位處的地租計(jì)算公式Pc（t）=N[PcCkc（t）]中，Ⅳ表示（）。A單位面積土地上農(nóng)產(chǎn)

3、品的產(chǎn)量B市場上每單位農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格C生產(chǎn)每單位農(nóng)產(chǎn)品的成本D向市場運(yùn)輸每單位農(nóng)產(chǎn)品的成本4、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房項(xiàng)目用地，目前采取（）方式供地。A協(xié)議出讓B招標(biāo)兼出讓C行政劃撥D行政劃撥兼協(xié)議出讓5、某地區(qū)商品住宅價(jià)格自2000年至2004年分別為681元m2、712元m2、744元m2、781元m2和815元m2，采用平均增減量法預(yù)測該地區(qū)商品住宅2006年的價(jià)格為（）元m2。A849B865C882D9156、一般而言，如果商品的替代

4、品數(shù)目越多，則該商品的需求。A：越富有彈性B：需求彈性越小C：越缺乏彈性D房地產(chǎn)眾數(shù)價(jià)格14、用收益法計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格，若凈收益α每年不變，年限為n，凈收益增長率與報(bào)酬率Y相等，則房地產(chǎn)價(jià)格V=【2004年考題】A：B：C：αnD：∞E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評估價(jià)格15、防震縫的寬度在任何情況下不得小于mm。A：20B：30C：40D：50E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)16、下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念，說法錯(cuò)誤的是。A：人們在日常生活中所說的成本往往是

5、“會計(jì)成本”B：經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念同于會計(jì)成本C：經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念不同于會計(jì)成本，稱為“經(jīng)濟(jì)成本”D：經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念不同于會計(jì)成本，是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)17、某幢樓房的土地總面積500㎡，總建筑面積1000㎡，某人擁有其中80㎡的建筑面積，則該人占有的土地份額為。A：008B：016C：05D：004E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評估價(jià)格18、完全競爭的市場同時(shí)具備的條件中，不包括__。A