國(guó)有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置的初步研究.pdf

1、國(guó)有企業(yè)是社會(huì)主義公有制經(jīng)濟(jì)的核心力量.國(guó)企改革的核心是建立起與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的現(xiàn)代企業(yè)制度,在國(guó)有資產(chǎn)的流動(dòng)和重組中,土地資產(chǎn)的處置尤為重要.如何實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置,使其既符合國(guó)有土地有償有限期流動(dòng)的制度,又推動(dòng)和促進(jìn)國(guó)企改革,不產(chǎn)生負(fù)面影響,同時(shí)要保證國(guó)有土地出讓金足額上繳國(guó)庫(kù),這確實(shí)是一個(gè)值得深入探討的問(wèn)題.該文從長(zhǎng)沙市國(guó)有企業(yè)現(xiàn)狀及土地資產(chǎn)處置狀況分析入手,分析了當(dāng)前國(guó)企改革的宏觀背景和長(zhǎng)沙市國(guó)有企業(yè)的實(shí)際情況,以及目前

2、國(guó)企改革的基本作法和初步成效.該文通過(guò)對(duì)地價(jià)內(nèi)涵的數(shù)學(xué)推導(dǎo),以及對(duì)長(zhǎng)沙市工業(yè)用地土地收益模型的分析,揭示了國(guó)企土地資產(chǎn)的豐富內(nèi)涵和巨大潛力.同時(shí),該文也深入指出了國(guó)企改革中土地資產(chǎn)處置存在的問(wèn)題:一、機(jī)制上的問(wèn)題;二、體制上的問(wèn)題;三、配置政策上的問(wèn)題;四、土地資產(chǎn)內(nèi)涵未充分顯化;五、存量土地資產(chǎn)大有挖掘潛力;并深入剖析了幾種常用土地資產(chǎn)處置方式的利弊,根據(jù)實(shí)際情況,提出了新的對(duì)策和方法.首先,國(guó)土部門(mén)應(yīng)提高認(rèn)識(shí),轉(zhuǎn)變觀念;其次,應(yīng)該區(qū)