資產(chǎn)評(píng)估學(xué)公式大全77883

1、1市場(chǎng)法中的具體評(píng)估方法（一）直接比較法???????????特征參照物特征評(píng)估對(duì)象成交價(jià)格參照物象價(jià)值評(píng)估對(duì)AA（二）類比調(diào)整法1市場(chǎng)售價(jià)類比法差異值交易情況差異值時(shí)間差異值功能物售價(jià)參照估價(jià)值資產(chǎn)評(píng)?????......修正系數(shù)時(shí)間差異修正系數(shù)功能差異物售價(jià)參照估價(jià)值資產(chǎn)評(píng)??????2功能價(jià)值法???????????生產(chǎn)能力參照物生產(chǎn)能力評(píng)估對(duì)象成交價(jià)格參照物估價(jià)值資產(chǎn)評(píng)3價(jià)格指數(shù)法???????????動(dòng)指數(shù)物價(jià)變成交價(jià)格參照物

2、估價(jià)值資產(chǎn)評(píng)14成新率價(jià)格法???????????成新率參照物成新率評(píng)估對(duì)象成交價(jià)格參照物估價(jià)值資產(chǎn)評(píng)5市價(jià)折扣法???????????折扣率價(jià)格成交價(jià)格參照物估價(jià)值資產(chǎn)評(píng)16成本市價(jià)法???????????行合理成本參照物現(xiàn)成交價(jià)格參照物行合理成本評(píng)估對(duì)象現(xiàn)估價(jià)值資產(chǎn)評(píng)7市盈率乘數(shù)法市盈率參照物收益額評(píng)估對(duì)象估價(jià)值資產(chǎn)評(píng)??收益法中的具體評(píng)估方法（一）純收益不變1在收益永續(xù)，各因素不變的條件下算式：P=Ar2在收益年期有限，資本化率大

3、于零的條件下算式：?????????nrrAP)1(1132使用年限法使用年限實(shí)際已總使用年限預(yù)計(jì)殘值重置成本體性貶值資產(chǎn)的實(shí)???尚可使用年限實(shí)際已使用年限總使用年限??資產(chǎn)利用率名義已使用年限實(shí)際已使用年限??%100??定利用截止評(píng)估日資產(chǎn)累計(jì)法際利用時(shí)間截止評(píng)估日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)資產(chǎn)利用率資產(chǎn)的功能性貶值測(cè)算方法????????????nt1系數(shù)折現(xiàn)凈超額運(yùn)營(yíng)年本被評(píng)估資產(chǎn)年功能性貶值額被評(píng)估資產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的估算%1001????

4、???????????????x生產(chǎn)能力資產(chǎn)原設(shè)計(jì)利用的生產(chǎn)能力資產(chǎn)預(yù)計(jì)可被貶值率經(jīng)濟(jì)性??nrAP1????????????稅率所得益損失額資產(chǎn)年收貶值額經(jīng)濟(jì)性第四章成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用貶值經(jīng)濟(jì)性貶值功能性貶值實(shí)體性成本重置評(píng)估值機(jī)器設(shè)備????重置成本的估算（一）細(xì)分加和法1外購(gòu)單臺(tái)不需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本運(yùn)雜費(fèi)公開市場(chǎng)成交價(jià)格全新設(shè)備基準(zhǔn)日的成本重置??2外購(gòu)單臺(tái)需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本調(diào)試費(fèi)安裝運(yùn)雜費(fèi)公開市場(chǎng)成交價(jià)格全