商業(yè)街類設計任務書

1、荊州商業(yè)街項目設計任務書一、項目概況1項目名稱：荊州商業(yè)街2項目地理位置：項目位于太湖港和荊州大道之間3項目現(xiàn)狀（1）項目分四塊用地：項目占地共55畝（36570平方米），項目由一塊土地組成，為一個350105的地塊，東臨辦公用地，南臨荊州大道，北臨太湖港（2）用地紅線：建筑退用地紅線要求請參照當?shù)赝思t線要求及相關規(guī)范；（3）項目用地狀況：詳細參照項目地形圖。4項目主要技術參數(shù)（1）占地面積：36570平方米（2）建筑容積率：≤1.0（

2、3）建筑密度：≤45％（4）綠地率：≥20％（5）建筑高度：符合規(guī)劃設計要求（6）總建筑面積：45000平方米左右（7）建筑層數(shù)：兩層為主，局部三層；（8）樓層高度：一層4.5米，二層4.2米，三層3.3米（9）開間：以4.2米為主，5.8米為輔；5.8米開間主要分布在廣場四周或轉角處，為以后商業(yè)引進作準備，其他主要設置為常規(guī)的4.2米；(10)停車位要求：主要為臨道路和廣場停放(11)建筑風格及色彩：只要為現(xiàn)代主義極簡風格二、規(guī)劃設計

3、要求1規(guī)劃核心設計要求（1）本項目商業(yè)設計要求和“區(qū)域商業(yè)街”的定位相符，在周邊社區(qū)中較為先進的步行街商業(yè)形態(tài)為載體，集“購物、餐飲、休閑、娛樂”為一體。每幢樓的兩端商鋪沿路面成敞開式，可自由出入，并設為大開間，3戶型創(chuàng)新（1）南北通透；（2）預留樓梯口或樓梯位置設在室內(nèi)后面，減少對門面處的空間浪費；（如右圖）4專業(yè)方面設計要求根據(jù)市場情況各幢業(yè)態(tài)建議：可設精品店、美容美發(fā)、女性服飾、化妝品、小型超市、網(wǎng)吧、KTV等娛樂休閑為主，東面可

4、以做一些特色餐飲一層平面二層平面如服飾、鞋帽、面包房、等等；特色餐飲、銀行等等方案一一層不設樓梯預留樓梯口，二層設走廊，局部三層退臺，并且A、B幢二層走廊相連，相連走廊位置只設置一個上下外樓梯（供消防通道，顧客上下樓）方案二一層設樓梯，二層不設走廊，局部三層退臺，每幢東西各留較大開間商鋪，其他可設置較小開間，進深1214米為宜，局部3F設退臺；四、設計成果要求1方案設計說明書2總平面圖3建筑單體平、立、剖面圖4項目道路布置圖5項目景觀分