房地產(chǎn)估價練習題及其答案(精)

1、房地產(chǎn)評估復習題及答案(一第一章房地產(chǎn)和房地產(chǎn)評估1.按房地產(chǎn)的(B來分房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)及特殊房地產(chǎn)等?！預.收益性B.用途C.市場性D.地段2.出租或營業(yè)型房地產(chǎn)的評估可以采用:(☆A.比較法B.收益還原法C.假設開發(fā)法D.成本評估法3.人為引起火災或者碰毀他人房屋進行的損失價值或損失程度評估其評估對象為:(A.已消失的房地產(chǎn)B.在建工程C.房地產(chǎn)的未來狀況D.房地產(chǎn)過去狀況與現(xiàn)在狀況的差異狀況A.實物B

2、.權益C.區(qū)位D.實物、權益、區(qū)位9.典權制度是中國特有的下列闡述正確的為:(A.支付等于買價的典價即可獲得房地產(chǎn)的所有權B.支付典價后只能獲得房地產(chǎn)的使用權C.支付典價后房地產(chǎn)的使用者不付租金D.出典人獲得典價后即失去房地產(chǎn)的所有權10.醫(yī)院、學校是屬于哪一類房地產(chǎn)(☆A.商業(yè)B.辦公C.特殊用途D.綜合答案1B.2B.3A.4C.5A.6C.7D.8D.9C.10C第二章房地產(chǎn)價格1.最能說明土地價格水平高低的價格是:(A.土地單價