房地產(chǎn)估價(jià)練習(xí)試題及答案解析精

1、房地產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)題及答案(一第一章房地產(chǎn)和房地產(chǎn)評(píng)估1.按房地產(chǎn)的(B來(lái)分房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)及特殊房地產(chǎn)等?！預(yù).收益性B.用途C.市場(chǎng)性D.地段2.出租或營(yíng)業(yè)型房地產(chǎn)的評(píng)估可以采用:(☆A(yù).比較法B.收益還原法C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法D.成本評(píng)估法3.人為引起火災(zāi)或者碰毀他人房屋進(jìn)行的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估其評(píng)估對(duì)象為:(A.已消失的房地產(chǎn)B.在建工程C.房地產(chǎn)的未來(lái)狀況D.房地產(chǎn)過(guò)去狀況與現(xiàn)在狀況的差異狀況A.實(shí)物B

2、.權(quán)益C.區(qū)位D.實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位9.典權(quán)制度是中國(guó)特有的下列闡述正確的為:(A.支付等于買(mǎi)價(jià)的典價(jià)即可獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)B.支付典價(jià)后只能獲得房地產(chǎn)的使用權(quán)C.支付典價(jià)后房地產(chǎn)的使用者不付租金D.出典人獲得典價(jià)后即失去房地產(chǎn)的所有權(quán)10.醫(yī)院、學(xué)校是屬于哪一類(lèi)房地產(chǎn)(☆A(yù).商業(yè)B.辦公C.特殊用途D.綜合答案1B.2B.3A.4C.5A.6C.7D.8D.9C.10C第二章房地產(chǎn)價(jià)格1.最能說(shuō)明土地價(jià)格水平高低的價(jià)格是:(A.土地單價(jià)