南京市住宅類直管公房管理研究.pdf

1、我國(guó)保障性安居工程正處于規(guī)模建設(shè)階段，大量保障性住房將在未來集中投入使用。建設(shè)只是基礎(chǔ)，使用和管理才是關(guān)鍵。作為是社會(huì)保障體系的一個(gè)重要組成部分，公有住房的使用和管理尤為重要。使用好、管理好公房資源，是政府賦予公房管理部門的職責(zé)。
　　針對(duì)原有直管公房管理存在的問題及新時(shí)期公房管理的實(shí)際需要，應(yīng)該對(duì)現(xiàn)有公房管理體系進(jìn)行改進(jìn)。本文通過總結(jié)歷史經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，并通過借鑒國(guó)內(nèi)外成熟的管理方法和經(jīng)驗(yàn)來改進(jìn)南京市公有住房管理體系。
　　本

2、文回顧了建國(guó)以來南京市直管公房的歷史沿革，分析了南京市公房管理現(xiàn)狀，提出首先應(yīng)對(duì)原有直管公房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)清理，并從準(zhǔn)入、配租、退出、租金、使用等方面改進(jìn)公房管理體系。
　　準(zhǔn)入管理方面，研究了公房的保障對(duì)象，對(duì)頗具代表性的重慶市、南京市、北京市的基本申請(qǐng)條件進(jìn)行分析，并重點(diǎn)研究了申請(qǐng)條件中最為關(guān)鍵的收入和資產(chǎn)準(zhǔn)入限額。配租和退出管理方面，研究了公房的輪候配租、退出機(jī)制，并就加強(qiáng)公房分配和使用過程中監(jiān)管懲處提出改進(jìn)建議。租金管理方面，按