速銷話術(shù)1

1、速銷話術(shù)銷話術(shù)先生先生女士您好女士您好我是我是鏈家地家地產(chǎn)打擾您了，最近忙不忙？看房的多不多？（您了，最近忙不忙？看房的多不多？（針對維護針對維護比較長較長的熟悉的熟悉的業(yè)主寒暄幾句）主寒暄幾句）鏈家現(xiàn)在正在做在正在做優(yōu)秀房源速秀房源速銷活動，根據(jù)您房子的情況，您的房子在我，根據(jù)您房子的情況，您的房子在我們速銷活動的范的范圍內(nèi)，我內(nèi)，我覺得現(xiàn)在這個活個活動對動對您房子的出售有挺多好您房子的出售有挺多好處的，而且的，而且簽完速完速銷，省去

2、您很多麻省去您很多麻煩1.看房看房時間時間上我上我們給們給您聚焦：一般的房子看房您聚焦：一般的房子看房時間時間是隨意的，不確定幾點來有客是隨意的，不確定幾點來有客戶看房，有可能一天好多個看房，有可能一天好多個經(jīng)紀經(jīng)紀人給你打你打電話電話這樣這樣一來您自己的一來您自己的時間時間不但會影不但會影響您的工作響您的工作還打擾您的生活，而卻您的生活，而卻時間時間您也不好安排，但是您也不好安排，但是簽完速完速銷之后，我之后，我們有專門專門人員與您商

3、量，我與您商量，我們會把幾個有意向的客會把幾個有意向的客戶約戶約在一起共同來看房，在一起共同來看房，這樣這樣客戶之間也會有也會有緊迫感，如果客迫感，如果客戶看上房子了就會很快決定定下來，看房看上房子了就會很快決定定下來，看房時間時間由您由您來定，來定，這樣這樣您就可以有充足的您就可以有充足的時間時間來做其他的事情。來做其他的事情。2.價格有保障：您價格有保障：您賣房一定有您自己的心理價格，我房一定有您自己的心理價格，我們可以根據(jù)您的心里

4、價格與可以根據(jù)您的心里價格與市場需求需求簽訂簽訂一個合理價格做速一個合理價格做速銷協(xié)議銷協(xié)議，我，我們承諾不低于不低于這個價格幫您個價格幫您賣出去，出去，而且我而且我們一般的一般的報價都比您的心里價格要高一些，因價都比您的心里價格要高一些，因為一般的客一般的客戶都有劃價心都有劃價心理，所以我理，所以我們會打出一個量來，據(jù)我會打出一個量來，據(jù)我們公司的成交公司的成交統(tǒng)計統(tǒng)計90%以上的速以上的速銷成交價格成交價格都要比都要比簽署的速署的速

5、銷價格要高。您可能會價格要高。您可能會認為認為房子拿去房子拿去給所有的中介公司所有的中介公司賣，速度，速度快也能快也能賣高價，但高價，但實際實際情況并不是情況并不是這樣這樣，我，我們換們換位思考一下，如果您是我，您在位思考一下，如果您是我，您在有客有客戶時戶時會先推獨家的房子會先推獨家的房子還是會先推家家都有的房子？再是會先推家家都有的房子？再說，家家都有，等于，家家都有，等于誰都沒有，一旦有客都沒有，一旦有客戶相中您的房子，當他相中您

6、的房子，當他發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)每家公司都有每家公司都有這套房子套房子時，就會，就會b將您的房將您的房產(chǎn)作為店長推薦房源并做成派推薦房源并做成派報單報單，每天都會，每天都會組織經(jīng)紀組織經(jīng)紀人在，商人在，商場，社區(qū)，學(xué)校等人流量大的地方社區(qū)，學(xué)校等人流量大的地方發(fā)放。放。c將您的房將您的房產(chǎn)登入到我登入到我們系統(tǒng)內(nèi)部內(nèi)部優(yōu)先推廣，并將您的房先推廣，并將您的房產(chǎn)標記產(chǎn)標記重點關(guān)注重點關(guān)注項，這樣我們所有所有連鎖連鎖店都能了解到您的房店都能了解到您的房產(chǎn)

7、情況都去情況都去為您銷售。售。d將您的房將您的房產(chǎn)信息作出房源信息作出房源貼，在各個店面，在各個店面進行櫥窗展示，行櫥窗展示，讓進讓進店的客店的客戶第一第一時間您看到您的房您看到您的房產(chǎn)信息信息f我們將在每日的房源交流會上與其他同事就您的房將在每日的房源交流會上與其他同事就您的房產(chǎn)進產(chǎn)進行廣泛推廣。行廣泛推廣。6定金保定金保證：也：也許您擔心您擔心簽完速完速銷賣銷賣不出去怎么不出去怎么辦？我？我們公司在和您公司在和您簽定速定速銷協(xié)銷協(xié)議

8、時議時會給您支付您支付500元1000元的保元的保證金，而且金，而且這500元1000元一半是我自己元一半是我自己出的出的錢，所以我會更加的重，所以我會更加的重視您的房子，會在您的房子，會在規(guī)定的定的時間時間內(nèi)幫你把房子內(nèi)幫你把房子賣掉，如掉，如果在果在這個時間時間內(nèi)沒有內(nèi)沒有賣出去，保出去，保證金就金就歸您所有了。您所有了。錢多少不是關(guān)多少不是關(guān)鍵，關(guān)，關(guān)鍵是表是表達我達我們的誠意和信心。我意和信心。我們也不想做也不想做賠本買賣買賣，

9、所以我，所以我們肯定會想盡一切肯定會想盡一切辦法在法在咱們約們約定的定的時間時間內(nèi)幫您把房子內(nèi)幫您把房子賣掉的。另外掉的。另外給你說一下，房子成交以后，您需要一下，房子成交以后，您需要把這個保個保證金退金退還給還給我，同我，同時把速把速銷合同也退合同也退還給還給我。我。7.速銷的唯一性：您的房子如果在我的唯一性：您的房子如果在我們公司公司簽署速署速銷合同之后，在速合同之后，在速銷約銷約定的期定的期間內(nèi)您的房子只能在我內(nèi)您的房子只能在我們

10、一家公司出售，一家公司出售，這個期個期間您是不可以找您是不可以找別的公司的。因的公司的。因為我們不想花了那么高的廣告推廣不想花了那么高的廣告推廣費用，最后您的房子被其他公司成交了，那用，最后您的房子被其他公司成交了，那樣的話對話對我們公司就不公平了，其公司就不公平了，其實說實說白了，每個公司的客白了，每個公司的客戶幾乎是一幾乎是一樣的，而且的，而且我們鏈們鏈家地家地產(chǎn)在天津的市占率是第一的，尤其在王在天津的市占率是第一的，尤其在王頂?shù)唐?/p>