《管理法規(guī)》房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地試題

1、廣西廣西2015年土地估價(jià)師年土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地試：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、建設(shè)用地的類別包括__用地。A商業(yè)B工礦倉(cāng)儲(chǔ)C農(nóng)D公共設(shè)施E醫(yī)療衛(wèi)生2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，是指國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的__。A土地使用權(quán)

2、出讓金B(yǎng)征用土地的成本C土地開(kāi)發(fā)收益D平均土地純收益3、我國(guó)的土地價(jià)格不包含?！?007年考試真題】A：土地所有權(quán)價(jià)格B：土地使用權(quán)價(jià)格C：土地租賃權(quán)價(jià)格D：土地抵押權(quán)價(jià)格E：時(shí)間因素4、房產(chǎn)測(cè)量成果審核實(shí)行制度。A：二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收B：二級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收C：三級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收D：三級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收E：土地5、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起__日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。A60B90C100D1206、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A土地承載能力B城市集

3、聚C提供活動(dòng)場(chǎng)所D社區(qū)服務(wù)E提供社會(huì)增值7、，可將土地監(jiān)察劃分為普遍監(jiān)察與專門(mén)監(jiān)察。C取聯(lián)合各方資質(zhì)等級(jí)的平均值D需資質(zhì)評(píng)定機(jī)構(gòu)重新評(píng)定14、工業(yè)用地最適宜的地形坡度和地基承載力分別為t／㎡。A：03％15％、2025B：03％15％、1520C：04％20％、1520D：04％20％、2025E：土地15、某平行四邊形臨街地，街道的路線價(jià)為1200元／平方米，平行四邊形兩邊長(zhǎng)均為15米，高為13米，其臨街深度指數(shù)15米時(shí)為105，14

4、米時(shí)為110，13米時(shí)為115，則該宗地地價(jià)為元／平方米?！?006年考試真題】A：1200B：1260C：1320D：1380E：時(shí)間因素16、《協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，采取__方式出讓。A協(xié)議B拍賣C掛牌D招標(biāo)E劃撥17、土地估價(jià)的形成具有多方面的因素，但其最終確定取決于。A：市場(chǎng)資料B：土地交易雙方C：土地估價(jià)師D：土地供求狀況E

5、：時(shí)間因素18、保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始時(shí)間是指__的時(shí)間。A保險(xiǎn)人開(kāi)始承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任B保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人簽訂合同C被保險(xiǎn)人交付保險(xiǎn)費(fèi)D被保險(xiǎn)人發(fā)生事故19、成本逼近法評(píng)估土地價(jià)格的公式應(yīng)該為。A：土地價(jià)格=土地取得費(fèi)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)稅費(fèi)利息利潤(rùn)土地所有權(quán)收益B：土地價(jià)格=土地取得費(fèi)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)稅費(fèi)利息利潤(rùn)新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)土地增值C：土地價(jià)格=土地取得費(fèi)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)稅費(fèi)利息利潤(rùn)新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)土地所有權(quán)收益D：土地價(jià)格=土地取得費(fèi)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)稅費(fèi)利息利