資產(chǎn)價(jià)格泡沫及預(yù)警機(jī)制——以我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)為例.pdf

1、近年來(lái),我國(guó)股票市場(chǎng)經(jīng)歷了暴漲后的迅速暴跌,目前已基本回歸理性,但是房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然價(jià)格高企,專(zhuān)家和學(xué)者對(duì)我國(guó)是否存在資產(chǎn)價(jià)格泡沫尤其是房地產(chǎn)泡沫高度關(guān)注。同時(shí)政府也采取了一系列嚴(yán)厲的調(diào)控政策,以保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。眾所周知,泡沫的破滅往往會(huì)嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,甚至可能導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退。那么,我國(guó)的資產(chǎn)價(jià)格是否存在泡沫?而我國(guó)哪種或哪些資產(chǎn)最有可能形成泡沫并最終影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展成為本文研究的重點(diǎn)問(wèn)題。
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2、文首先對(duì)與我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相似的20世紀(jì)80年代中后期的日本、臺(tái)灣(地區(qū))的資產(chǎn)價(jià)格泡沫進(jìn)行了詳細(xì)的梳理,同時(shí)比較考察了東南亞經(jīng)濟(jì)泡沫和美國(guó)網(wǎng)絡(luò)泡沫的形成和破裂情況,對(duì)資產(chǎn)價(jià)格泡沫進(jìn)行了初步的研究。在此基礎(chǔ)上對(duì)我國(guó)的資產(chǎn)價(jià)格泡沫現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,研究發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫最有可能成為我國(guó)資產(chǎn)價(jià)格泡沫的載體,我國(guó)資產(chǎn)價(jià)格泡沫破裂的最大可能性也是在房地產(chǎn)市場(chǎng),因此,對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫以及多大程度上存在泡沫的研究,具有十分重要的意義。<