環(huán)宇華庭房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)研究.pdf

1、隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和改革開放的不斷深入，房地產(chǎn)業(yè)得到了迅速的發(fā)展。但是房地產(chǎn)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，其現(xiàn)狀不容樂(lè)觀，過(guò)快的發(fā)展導(dǎo)致房地產(chǎn)投資過(guò)熱，造成基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)模過(guò)大、盲目注資嚴(yán)重、商品房積壓等諸多問(wèn)題。這些問(wèn)題的存在必將導(dǎo)致房地產(chǎn)投資的盲目，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是極為不利的。
　　本文研究目標(biāo)在于綜合運(yùn)用項(xiàng)目管理理論知識(shí)，用房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估的理論與方法，研究北京市環(huán)宇華庭房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。文章在文獻(xiàn)綜述

2、部分，采用分析歸納法，對(duì)已有的有關(guān)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)理論的文獻(xiàn)進(jìn)行對(duì)比分析，然后從現(xiàn)有文獻(xiàn)中提取房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估所需要的資料和數(shù)據(jù);對(duì)比分析各個(gè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)采用的是定性與定量分析相結(jié)合的研究方法;對(duì)環(huán)宇華庭房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)既進(jìn)行規(guī)范分析，又進(jìn)行實(shí)證分析。
　　本文密切結(jié)合北京市環(huán)宇華庭房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，從項(xiàng)目估算著手，客觀的預(yù)測(cè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益:運(yùn)用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)，分析和評(píng)估項(xiàng)目在企業(yè)盈利能力分析、償債能力分析，并采用盈虧平衡