房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析——基于價(jià)值鏈角度.pdf

1、我國住房制度改革以來,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,房地產(chǎn)市場蓬勃興起的同時(shí),也面臨著激烈的市場競爭,如何提高房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力,是很多房地產(chǎn)企業(yè)管理者關(guān)注的問題。本文從價(jià)值鏈的角度對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)競爭的構(gòu)成要素進(jìn)行分析,主要采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法,通過理論研究和案例分析,為我國房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)競爭力的提升提出了建議。
　　 本研究首先對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所處的競爭環(huán)境及房地產(chǎn)產(chǎn)品的特性進(jìn)行了描述,一是政府宏觀經(jīng)濟(jì)政策,二是行業(yè)市場結(jié)構(gòu)。通過

2、研究我國近年來的房地產(chǎn)行業(yè)政策,歸納并總結(jié)政府在近年對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的方向。運(yùn)用產(chǎn)業(yè)組織理論中市場結(jié)構(gòu)理論,從集中度、進(jìn)入退出壁壘、產(chǎn)品差異化的研究幾個(gè)方面,確定我國房地產(chǎn)企業(yè)所處的市場結(jié)構(gòu)類型和競爭類型,并預(yù)測行業(yè)市場結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向,由此引出房地產(chǎn)企業(yè)競爭的戰(zhàn)略,并通過分析房地產(chǎn)產(chǎn)品的特性,找出提高房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的切入點(diǎn):品牌和成本。其次從將房地產(chǎn)競爭力中的品牌和成本這兩個(gè)競爭要素分布到企業(yè)的價(jià)值鏈中,通過對(duì)價(jià)值鏈中基本活動(dòng)與輔助活動(dòng)的