基于價值鏈的我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競爭力研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為我國新的經(jīng)濟增長點和國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)一直是人們關(guān)注的焦點。在我國大舉推進(jìn)城市化，全面建設(shè)小康社會的背景下，人們的住房消費不論是在數(shù)量上還是質(zhì)量上都有越來越高要求，這是我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的直接驅(qū)動力，也是我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所面臨的良好發(fā)展機遇。與此同時，在中國加入WTO后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不僅面臨著市場消費主體、市場供求關(guān)系、消費者需求等方面的不斷變化，而且還將面臨國外企業(yè)涌入國內(nèi)市場搶灘競爭以及國有企業(yè)在國際市場中生存競爭的

2、巨大挑戰(zhàn)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是在單方面無法控制政策環(huán)境、市場變化的情況下，要想在這樣的氣候下生存，根本方法只能以市場為導(dǎo)向，尋找、積累、整合資源并且形成核心競爭力，建立企業(yè)核心競爭力創(chuàng)新管理體系。因此，打造房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競爭力顯得尤為重要。 本文欲在目前我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)普遍對核心競爭力培養(yǎng)意識不強的現(xiàn)狀下，基于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的價值鏈研究，提出如何打造房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的途徑。本文分為四部分： 第一部分：對核心

3、競爭力及價值鏈的理論淵源，及國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀進(jìn)行梳理，并評價各流派觀點時代性的意義及局限，在此基礎(chǔ)上提出本文對核心競爭力及價值鏈的理解； 第二部分：結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的特性與核心競爭力及價值鏈理論，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競爭力進(jìn)行界定，并詳細(xì)論述了我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的價值鏈構(gòu)成，并指出其價值鏈內(nèi)外環(huán)節(jié)的聯(lián)系； 第三部分：首先闡述了我國近些年來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，指出其存在的一些問題，然后借鑒邁克爾.波特的五種競爭力模型提出作