酒店式公寓設(shè)計要點

1、酒店式公寓設(shè)計要點酒店式公寓設(shè)計要點一、幾大設(shè)計原則及相應(yīng)套型設(shè)計中的相關(guān)比例一、幾大設(shè)計原則及相應(yīng)套型設(shè)計中的相關(guān)比例酒店式公寓是建筑綜合體中的一種，各種功能體系紛繁交錯，在設(shè)計中要遵從一系列的設(shè)計原則保證各大功能空間的合理、有效以及整體的運營流暢。⑴整體有機原則。作為一個復(fù)雜的大系統(tǒng)，酒店式公寓內(nèi)部的每個單元又都是完整的小系統(tǒng)，系統(tǒng)之間相互關(guān)聯(lián)，相互影響。因此，無論是公共部分的設(shè)計還是每個單元的設(shè)計都要有整體概念。⑵動態(tài)有機原則。酒

2、店式公寓住戶的居住時間、個人需求等因素都很復(fù)雜，所以在設(shè)計時要采取動態(tài)的彈性原則，以適應(yīng)各種可變因素。⑶系統(tǒng)的次序與程序原則。不同的客人同時提出不同的需求，物業(yè)管理者在處理時需遵循一定的順序及程序，所以在設(shè)計中必須考慮系統(tǒng)的等級與優(yōu)先級的問題。⑷個性化及均好性原則。酒店式公寓住戶的需求較為個性化，物業(yè)管理者需提供個性化的家居及服務(wù)因此設(shè)計時應(yīng)根據(jù)需要體現(xiàn)個性化的概念，并講求戶型的均好性。⑸材料選用需遵循親和力、家居性，舒適性和實用性的原

3、則。⑹顏色系統(tǒng)的“能級躍遷”原則。為使酒店式公寓在色彩的運用上，既多樣變幻又協(xié)調(diào)統(tǒng)一，所以，在設(shè)計時需要首先確定主色，然后根據(jù)色溫和色差變化建立一個專門的色彩體系表，作為參照。酒店式公寓的套型設(shè)計基本分為“簡單型”和“復(fù)合型”兩個系列。簡單型的套型格局，是以酒店式的客房為主要居住體系，客廳與臥室及全部的服務(wù)配套設(shè)施集中在一個大房間內(nèi)。復(fù)合型的套型格局，是將客廳與臥室分別設(shè)置在不同的房間內(nèi)，可以是兩室、三室或三室以上的戶型。而且對于不同層

4、次的居住者及其生活習(xí)慣，居室套型設(shè)計可以靈活分隔。⑴應(yīng)設(shè)置四道安全防范措施，第一道為電視監(jiān)控系統(tǒng)，第二道為門禁管理系統(tǒng)，第三道為防盜報警系統(tǒng)，第四道為巡更系統(tǒng)。⑵有條件的可考慮應(yīng)用安全防范集成技術(shù)，在夜間設(shè)防時段里如果有人闖入設(shè)防區(qū)域內(nèi)，安防系統(tǒng)在報警的同時，會打開相應(yīng)區(qū)域的燈光，聯(lián)動附近的攝像機進行錄像。⑶可考慮應(yīng)用門禁系統(tǒng)與電梯的集成技術(shù)，當(dāng)住戶在進入大門刷卡的同時，系統(tǒng)能自動呼叫電梯到一層等候；重要的住宅樓層，也由門禁根據(jù)輸入的數(shù)

5、據(jù)自動將住戶送到指定樓層，防止不同樓層的居民之間互相干擾。⑷可考慮采用停車管理系統(tǒng)與電梯的集成技術(shù)，當(dāng)住戶通過停車場入口時，停車管理系統(tǒng)會記錄入口的信息，根據(jù)該用戶所停車位，打開相應(yīng)區(qū)域的照明，并在一定延時后自動呼叫電梯到該層等候，節(jié)省用戶的候梯時間。案例分析案例分析———蕪湖凱賓斯基大酒店蕪湖凱賓斯基大酒店蕪湖凱賓斯基大酒店位于蕪湖市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，總用地13.8公頃，距蕪湖長江大橋2公里，西臨風(fēng)景秀麗的銀湖，東靠鳳鳴湖路，北臨越秀路

6、和美的工業(yè)城，南鄰華信藥業(yè)公司，整體形狀為一南北向的長方形。整個項目以五星級酒店為主，包括酒店式公寓、辦公、商業(yè)等各種服務(wù)設(shè)施的都市綜合體。由區(qū)域位置可知，如何結(jié)合東西兩側(cè)的湖面景觀，處理與南北兩側(cè)的廠房關(guān)系，以及理順各部分功能的秩序是方案設(shè)計中的關(guān)鍵所在。方案一：水軸線型方案本方案是格式塔理論的一個很好體現(xiàn)，整個設(shè)計完美和諧，所有的要素都統(tǒng)一在一個大構(gòu)圖中。以銀湖作為軸線的起點，經(jīng)由項目用地向城市延續(xù)，形成水軸線的概念。不僅將湖景引入