華潤(rùn)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)說(shuō)辭銷講詞

1、華潤(rùn)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)說(shuō)辭銷講詞華潤(rùn)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)說(shuō)辭銷講詞本文為山東華潤(rùn)商鋪銷售說(shuō)辭，共分為9大部分，華潤(rùn)品牌——品牌墻處、地段——區(qū)域沙盤處、周邊商業(yè)配套和客流量——區(qū)域沙盤及項(xiàng)目沙盤處、煙臺(tái)華潤(rùn)中心項(xiàng)目總體介紹（側(cè)重萬(wàn)象城系列商業(yè)及寫字樓、公寓配套）、商鋪的總體介紹、每間商鋪的特性分析、投資商鋪的要素、競(jìng)品說(shuō)辭、商鋪投資常見(jiàn)答客問(wèn)。華潤(rùn)品牌展示——品牌墻處1.講解目標(biāo)（1）華潤(rùn)集團(tuán)紅色央企、擁有多元業(yè)務(wù)領(lǐng)域；（2）華潤(rùn)置地是堅(jiān)持高品質(zhì)的商

2、業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)；（3）華潤(rùn)中心是華潤(rùn)置地最擅長(zhǎng)和富有生命力的系列產(chǎn)品線。2.講解要點(diǎn)（1）通過(guò)央企背景、港企精神、多元化企業(yè)標(biāo)簽展示華潤(rùn)實(shí)力；（2）強(qiáng)化華潤(rùn)置地高品質(zhì)理念和商業(yè)地產(chǎn)專家形象，給予客戶信心；（3）通過(guò)介紹其他城市華潤(rùn)中心項(xiàng)目，深化客戶認(rèn)知。3.標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)辭華潤(rùn)集團(tuán)是直屬于國(guó)資委的央企，其前身是1938年于香港成立的團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，作為香港恒生指數(shù)成分股，他是中國(guó)最具實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，2013年中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)綜合排名第五位

3、。已經(jīng)進(jìn)入43個(gè)城市，開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目80個(gè)；萬(wàn)象城和五彩城兩大持有系列的商業(yè)，全國(guó)已經(jīng)開(kāi)業(yè)和在建的有27個(gè)。您看到的這幅圖片，是我們南寧萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)實(shí)景，創(chuàng)造了當(dāng)天10萬(wàn)人到場(chǎng)的記錄。據(jù)統(tǒng)計(jì)：深圳萬(wàn)象城2013年?duì)I業(yè)額為60億，占深圳羅湖區(qū)GDP的6%，每年有超過(guò)3000萬(wàn)人次的客流量，為社會(huì)提供8000多個(gè)工作崗位。華潤(rùn)經(jīng)營(yíng)商業(yè)的著眼點(diǎn)是后期的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，而不是地產(chǎn)，是以商業(yè)的手法運(yùn)營(yíng)地產(chǎn)。據(jù)我所知：截止13年底，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有型物業(yè)的面積1

4、704萬(wàn)平方米，開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)85座，租金收入有85.6億元而華潤(rùn)置地只有220萬(wàn)平方米的持有物業(yè)開(kāi)業(yè)的五個(gè)萬(wàn)象城和一個(gè)五彩城，2013年租金收入?yún)s已達(dá)到42億元。也就是說(shuō)，我們五個(gè)萬(wàn)象城加1個(gè)五彩城就頂了全國(guó)42個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的租金率，您可以算一下，華潤(rùn)商業(yè)絕對(duì)是目前國(guó)內(nèi)投資回報(bào)率最高的綜合體了。所以，華潤(rùn)置地被業(yè)內(nèi)稱作“商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)專家”。地段——區(qū)域沙盤處1.講解目標(biāo)（1）華潤(rùn)中心的城市戰(zhàn)略地位及對(duì)煙臺(tái)的意義；（2）煙臺(tái)華潤(rùn)中心項(xiàng)目核