W小區(qū)開發(fā)項目全生命周期成本管理.pdf

1、L I F E ．C Y C L E ．C O S T M A N A G E M E N TO F W D I S T I U C T D E V E L o P M E N TP R O J E C TA D i s s e r t a t i o nS u b m i t t e d t o S o u t h e a s t U n i v e r s i t yF o r t h e A c a d e m i c D e g

2、 r e e o f M a s t e r o f E n g i n e e r i n gB Y、V U P i n gS u p e r v i s e d b yP r o f ．W A N G H a i y a nS c h o o l o f E c o n o m i c sa n dM a n a g e m e n t ，S o u t h e a s t U n i v e r s i t yA p r i l

3、2 0 1 0．L i f e —c y c l e - c o s tm a n a g e m e n t o f W d i s t r i c td e v e l o p m e n t p r o j e c t—— 一 一G r a d u a t eS t u d e n t ：W uP i n g T u t o r ：W a n gH a i y a n S o u t h e a s t U n i v e r s

4、 i t yA B S T R A C TI n t h ec o u r s eo fb u i l d i n g r e s i d e n t i a l p r o j e c t s ，t h e p r o j e c t ’S p r e l i m i n a r yd e s i g ne s t i m a t e si s m o r e t h a ni n v e s t m e n te s t i m a

5、 t e s ，e s t i m a t i o no fc o n s t r u c t i o nd r a w i n g si sm o r et h a np r e l i m i n a r yd e s i g n e s t i m a t e s ，f i n a ls e t t l e m e n ti s m o r e t h a ne s t i m a t i o no fc o n s t r u

6、c t i o nd r a w i n g s ．O nt h eo t h e rh a n d ，i n v e s t m e n t c o m p e t i t i o ni n t e n s i f i e sa n d t h ec o u n t r y ' sm a c r o —c o n t r o l i n c r e a s e ，t h ec o m p e t i t i o na m o

7、n g e n t e r p r i s e s i s v e r yf i e r c e ，t h o s eb e c o m ea ni m p o r t a n tf a c t o rt h a ta r e a le s t a t ec o m p a n y t o c o n t r o lc o s t ．H o wt oc o n t r o l c o s t sa n d m a n a g e b e

8、 c o m e s a m e a s u r e o f t h e l e v e lo f m a n a g e m e n t ．C h i n a ’St r a d i t i o n a l f i x e d - b a s e dc o s tm a n a g e m e n t m o d e lo f t h ew h o l e p r o c e s sC a nn o t a d a p tt oa n

9、 e w f o r m ，a n da sa r e a le s t a t eb u s i n e s s ，t h e p u r p o s e o f c o s tm a n a g e m e n ti sn o t a s i m p l ec o n s t r u c t i o n c o s tc o n t r o l ，n o ta c e r t a i n s t a g e o f t h e c

10、o s ts a v i n g s ，b u tt h ef u l ll i f ec y c l e ．T h e r e f o r e ，a c c e s st oa l a r g e n u m b e r o f d o m e s t i ca n d f o r e i g nl i t e r a t u r e s ，t h i sa r t i c l ew i l le x a m i n et h ec

11、o n t e n to nt h ef u l l l i f e - c y c l ec o s tm a n a g e m e n ta n d l i n kt h e o r yw i t hp r a c t i c e ，t h et h e o r yw i l l b es t u d i e d f o r t h eW d i s t r i c t c o n s t r u c t i o na n dm

12、a i n t e n a n c e p r o c e d u r e s ．T h ed e v e l o p e r su s e d t o c o m p r e s s c o s t o ft h e c o n s t r u c t i o n p h r a s e ，t h i sp a p e rp o i n t e so u tt h eW d i s t r i c t c o s tm a n a g

13、 e m e n ta n dp r e s e n t st h ew h o l el i f e —c y c l e c o s tm a n a g e m e n tc o n c e p t s ，p o i n t s o u tt h a t t h eu s eo fv a l u ee n g i n e e r i n gi n t h ep r o j e c tp r e p a r a t i o np h

14、 a s ea n da c c u r a t ear e a s o n a b l ee s t i m a t eo ft h ep r o j e c tl i f e c y c l ec o s t ，s e l e c td e s i g nu n i t sa n d o p t i m i z e t h ed e s i g np r o g r a m s ；n s eA B C a n a l y s i s

15、 t oc o n t r o lf o rb u i l d i n gm a t e r i a l sa n du s eE V M S t oc o n t r o l c o s ta n ds c h e d u l ei nt h ec o n s t r u c t i o np h a s eo ft h ep r o j e c t ；t o d oag o o dj o bo fc o n s t r u c t

16、i o nw a s t er e c y c l i n gi nd i s p o s a ls t a g e s ．T h o s e t or e a l i z e t h e w h o l e l i f e - c y c l ec o s t sm i n i m i z e d ．K e yw o r d s ：l i f ec y c l e ；c o s tc o n t r o l ；c o s tm a n