建設(shè)工程監(jiān)理須知

1、建設(shè)工程監(jiān)理須知建設(shè)工程監(jiān)理須知1、建設(shè)工程監(jiān)理，是指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，依照法律、法規(guī)、規(guī)章、有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程承包合同及其他建設(shè)工程合同，對建設(shè)工程的質(zhì)量、建設(shè)工期、施工安全和建設(shè)資金使用等實施的監(jiān)督管理。2、建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)符合《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《天津市建設(shè)工程監(jiān)理管理規(guī)定》、《天津市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等

2、國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)和強制性標準、規(guī)范的規(guī)定。3、實施建設(shè)工程監(jiān)理前，監(jiān)理單位必須與建設(shè)單位簽訂書面建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，合同中應(yīng)包括監(jiān)理單位對建設(shè)工程質(zhì)量、造價、進度、施工安全進行全面控制和管理的條款。建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程監(jiān)理合同簽訂之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程監(jiān)理合同報建設(shè)行政主管部門備案。建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)通過監(jiān)理單位進行。4、建設(shè)單位可以委托工程監(jiān)理單位承擔建設(shè)工程全部階段的

3、監(jiān)理，也可以委托工程監(jiān)理單位承擔建設(shè)工程部分階段或者某個階段的某項內(nèi)容的監(jiān)理。但是，施工階段和保修階段應(yīng)當委托同一個工程監(jiān)理單位監(jiān)理。具體監(jiān)理范圍和內(nèi)容由雙方在建設(shè)工程監(jiān)理合同中約定。實行監(jiān)理的建設(shè)工程，應(yīng)當按照國家及天津市有關(guān)規(guī)定實行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督。5、監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。6、監(jiān)理單位應(yīng)于委托監(jiān)理合同簽訂后10日內(nèi)將項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成書面通知建設(shè)單位。監(jiān)理單位履行

4、施工階段的委托監(jiān)理合同時，必須在施工現(xiàn)場建立項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場。7、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項目監(jiān)理工作的需要且能夠適應(yīng)施工現(xiàn)場監(jiān)理工作。監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員。項目監(jiān)理機構(gòu)組成人員應(yīng)當相對固定。項目監(jiān)理機構(gòu)最

5、少人數(shù)配置見附表。8、一名總監(jiān)理工程師只宜擔任一項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作。當需要同時擔任多項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作時，須經(jīng)建設(shè)單位同意，且最多不得超過三項。9、當總監(jiān)理工程師同時在兩個或兩個以上監(jiān)理項目任職時，各項目監(jiān)理機構(gòu)必須歸檔整理規(guī)范》的規(guī)定向建設(shè)部位和城建檔案館提交相關(guān)監(jiān)理檔案。20、監(jiān)理單位應(yīng)接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督，對項目監(jiān)理機構(gòu)的工作建設(shè)行政主管部門有權(quán)建立不良記錄檔案并定期向社會公布。附：項目監(jiān)

6、理機構(gòu)最少人數(shù)配置表項目監(jiān)理機構(gòu)最少人數(shù)配置表施工階段工程類別投資額（萬元）前期階段（人）勘察設(shè)計階段（人）施工準備階段（人）基礎(chǔ)階段主體階段高峰階段收尾階段M〈5002223344500～10002223４44１000～500033345555000～100004445675１0000～500004447910750000～100000444810117房屋建筑工程M〉100000555911128M〈500223344500～100

7、0224444１000～500033355545000～100004435784１0000～500004438550000～10000044385市政工程M〉10000055496備注1、投資額與各階段計費基礎(chǔ)相對應(yīng)。2、市政工程項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)配備至少一名試驗員，試驗員、監(jiān)理員應(yīng)隨施工標段數(shù)量及施工標段間隔距離的增加而相應(yīng)增加。3、工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當在上述人員配備標準的基礎(chǔ)上另外配備投資控制監(jiān)理工程師，投資控制監(jiān)理工程師可兼任若干項目監(jiān)理