房地產(chǎn)登記與房產(chǎn)交易試題

1、1一、單項(xiàng)選擇題1、未成年的房屋應(yīng)當(dāng)由（B）代為申請(qǐng)登記A祖父母B監(jiān)護(hù)人C成年親屬D社區(qū)2、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以（C）并出具書面登記A接待B申請(qǐng)C受理D審核3、登記機(jī)構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人（B）確認(rèn)A口頭B簽字C電話D傳真4、下列那些登記發(fā)放登記證明(B)A房屋初始登記B預(yù)告登記C房屋變更登記D房屋所有權(quán)登記5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)

2、構(gòu)申請(qǐng)（C）登記A一般抵押權(quán)B最高額抵押權(quán)C在建工程抵押權(quán)D留置權(quán)6、沈某購買某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符房屋登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)(A)A要求申請(qǐng)人補(bǔ)充資料，并說明需要補(bǔ)充的事項(xiàng)B告知申請(qǐng)人撤回登記，并告知申請(qǐng)人需要撤回的原因C暫緩登記，并告知申請(qǐng)人暫緩登記的期限D(zhuǎn)告知申請(qǐng)人不予登記，并出具不予登記的決定書7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)出始登記時(shí)，對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等

3、房屋應(yīng)當(dāng)（A）A一并申請(qǐng)登記B單獨(dú)申請(qǐng)登記C分別申請(qǐng)登記D不申請(qǐng)登記8下列物權(quán)中只能是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是(C)A所有權(quán)B抵押權(quán)C留置權(quán)D用益物權(quán)9、下列抵押物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（B）A物權(quán)是行政管理權(quán)B物權(quán)是支配權(quán)C物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的結(jié)合D物權(quán)是非排他性權(quán)利10、從事房屋登記審核的工作人員應(yīng)當(dāng)取得（D）領(lǐng)發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上3平距離是：D。A、500000米B、5000米C、50000米D、500米20、當(dāng)標(biāo)尺傾斜時(shí)，讀

4、得的標(biāo)尺讀數(shù)會(huì)比真值B。A、減少B、增大C、相同D、不一定21、丘的編號(hào)有C位數(shù)字A、2B、3C、4D、522、幢號(hào)應(yīng)該注記在房屋的輪廓線的BA、中心B、左下角C、右上角D、右下角23、下列情形不計(jì)入共有建筑面積，但應(yīng)參與分?jǐn)偹诖毕嚓P(guān)的共有建筑面積有DA、共有的室外樓梯B、權(quán)屬單元的陽臺(tái)C、人防工程D、為公共事業(yè)服務(wù)的配套用房24、下列情形不作為共有建筑面積，不用參與分?jǐn)偹诖眱?nèi)相關(guān)的共有建筑面積有BA、共有電梯間B、作為人防工程的地

5、下室C、門斗D、為多幢服務(wù)的管理用房25、在房產(chǎn)面積計(jì)算中長采用的尺寸為B。A、外尺寸B、中線尺寸C、內(nèi)尺寸D、設(shè)計(jì)尺寸26、分戶圖的邊長注記精度應(yīng)為BA、米B、分米C、厘米D、毫米27、樓梯已計(jì)算建筑面積的A，不再計(jì)算建筑面積。A、其下方空間不論是否利用B、其下方空間不利用的C、其下方空間高度不超過2.20米的D、其下方空間被利用的28、房屋測(cè)量主要包括CA、控制測(cè)量B、碎部測(cè)量C、面積測(cè)量D、外業(yè)踏勘29、從比例尺為1：10000的