面向房產(chǎn)投機(jī)抑制的區(qū)域房地產(chǎn)資源交易管理系統(tǒng).pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中屬于基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。
　　投機(jī)群體在房產(chǎn)體系中對(duì)房?jī)r(jià)快速上漲起到了推波助瀾的作用，因此，非理性預(yù)期的投機(jī)行為對(duì)房?jī)r(jià)上漲影響頗大，而在房產(chǎn)體系中最后一層是老百姓，也成了高房?jī)r(jià)的最后買單者。
　　本論文正是針對(duì)上述問(wèn)題，以房地產(chǎn)交易過(guò)程為主要的研究對(duì)象，在深入分析房地產(chǎn)成本因素的基礎(chǔ)上，提出構(gòu)建區(qū)域一體化的區(qū)域房地產(chǎn)資源交易管理系統(tǒng)，從源頭土地到最終的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全過(guò)程管理，從而實(shí)現(xiàn)可分析的房地產(chǎn)

2、資源成本管理體系。主要內(nèi)容為：
　　1．結(jié)合各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)布的成本因素，結(jié)合實(shí)際房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程提出房地產(chǎn)資源成本模型；
　　2．研究并組織開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)資源交易管理系統(tǒng)，通過(guò)引入項(xiàng)目卡的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源從無(wú)到有的全過(guò)程信息化管理；
　　3．配套建設(shè)交易電子監(jiān)察系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)交易過(guò)程的行為分析與異常監(jiān)控，避免違規(guī)或異常情況的出現(xiàn)，成為抑制房?jī)r(jià)的監(jiān)管工具
　　4．通過(guò)實(shí)際數(shù)據(jù)，展示平臺(tái)研究成果，并對(duì)未來(lái)的發(fā)展和趨勢(shì)進(jìn)

3、行展望。
　　區(qū)域房地產(chǎn)資源交易管理系統(tǒng)以推行規(guī)范區(qū)域房地產(chǎn)資源交易統(tǒng)一管理、實(shí)現(xiàn)政府引導(dǎo)、市場(chǎng)交易、規(guī)范運(yùn)作、有效監(jiān)管為目標(biāo)，以現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為手段，突出信息共享和資源整合，按照“公開(kāi)透明、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正合理、誠(chéng)實(shí)信用、統(tǒng)一管理”的原則，構(gòu)建一體化區(qū)域房地產(chǎn)資源交易網(wǎng)上運(yùn)行機(jī)制。構(gòu)建地區(qū)統(tǒng)一、規(guī)范、便捷、高效、公開(kāi)的區(qū)域房地產(chǎn)資源交易平臺(tái)，逐步形成規(guī)范完善的區(qū)域房地產(chǎn)資源交易體系，實(shí)現(xiàn)地區(qū)區(qū)域房地產(chǎn)資源交易效率的最大化，推進(jìn)房