房地產(chǎn)策劃試題

1、房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格考試題一、單選題1、按照有關規(guī)范規(guī)定，用正投影方法，詳細準確地畫出的圖樣，稱為“房屋建筑圖”，又稱為（）A、進度圖B、藍圖C、施工圖D、設計圖2、建筑材料按化學組成分為無機材料、有機材料和（）A、天然材料B、防水材料C、人造材料D、復合材料3、材料在外力作用下抵抗破壞的能力稱為（）A、孔隙率B、密實度C、硬度D、強度4、土地調查是為查清土地的數(shù)量、質量、分布和（）而進行的調查。A、權屬狀況B、位置C、土地用途D、

2、共用情況5、根據(jù)《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》規(guī)定稅率分別為7%、5%和（）A、1%B、2%C、10%D、8%6、城市規(guī)劃應根據(jù)人居環(huán)境科學理論，實現(xiàn)自然、人文、社會、居住和（）共五個系統(tǒng)的有機統(tǒng)一。A、藝術B、生態(tài)C、科技D、支撐7、房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計包括項目的方案設計、（）及施工圖設計等。A、初步設計B、外立面設計C、價格估算D、微觀設計8、房地產(chǎn)管理部門在接到開發(fā)企業(yè)申請后，經(jīng)審查合格的，應在接到申請后10日內核發(fā)（）

3、A、《國有土地使用證》B、《商品房預售許可證》C、《建設工程規(guī)劃許可證》D、《建設工程施工許可證》9、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化表外處理是指房地產(chǎn)公司將（）出售給SPV.A、自有資產(chǎn)B、資產(chǎn)收益C、租賃合同D、股票10、ABS融資是指（）A、建設—運營—移交B、互助基金C、按揭貸款D、資產(chǎn)支撐證券化11、PM2系統(tǒng)以（）為控制核心。A、籌資成本B、合同成本C、收支項目D、建安成本12、調研計劃實施包括數(shù)據(jù)資料的收集、加工處理和（）三個步驟。A、分

4、析B、統(tǒng)計C、歸納D、建檔13、可行性研究是項目立項、審批（）的依據(jù)。A、審核B、投資C、決策1D、開發(fā)商與有關部門簽訂協(xié)議合同14、已知售價增加15%，凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值增加30%，則售價的敏感系數(shù)為（）A、0.5B、2C、3D、415、風險分析又稱為（）A、期望值分析B、概率分析C、成本分析D、動態(tài)分析11、PM2系統(tǒng)以（）為控制核心。A、籌資成本B、合同成本C、收支項目D、建安成本12、B、精神價值附加策劃C、文化策劃D、創(chuàng)意策劃30

5、、項目策劃的造勢原理是指利用一定的（）進行造勢。A、活動項目B、價格策略C、會展D、概念炒作31、所謂初次現(xiàn)象是指一種（）的思想方法A、概念創(chuàng)意B、信息整合C、主題設定D先入為主32、產(chǎn)品營銷的先弱后強原則是指（）A、先從低價盤做起，再做高價盤B、先從低附加值產(chǎn)品做起，再做高附加值產(chǎn)品C、先從弱少客群產(chǎn)品做起，再做強勢客群產(chǎn)品D、先從低品牌產(chǎn)品做起，再做高品牌產(chǎn)品33、在產(chǎn)品引導期和公開期，廣告主題多以產(chǎn)品的（）為主。A、物業(yè)管理B、規(guī)

6、劃優(yōu)勢和地段特征C、價格攻勢D、配套設施34、廣告強銷期廣告預算約占總量的（）3A、20%B、30%C、40%D、50%35、營銷計劃包括（）和營銷計劃安排A、營銷策略制定B、營銷渠道選擇C、營銷計劃制定D、營銷人員培訓36、（）是市場營銷控制的中樞。A、營銷計劃B、客戶管理C、分銷渠道D、信息溝通37、2004年4月27日，國務院通知，房地產(chǎn)開發(fā)項目（不含經(jīng)濟適用住房項目）資本金比例由20%提高到（）以上。A、30%B、35%C、40

7、%D、45%38、房地產(chǎn)策劃包括概念設計、項目策劃和（）A、價格策劃B、物業(yè)策劃C、營銷策劃D、區(qū)域策劃39、通常樣本的平均數(shù)的標準誤差越少，則樣本平均數(shù)與總體群平均數(shù)的差異就越（），樣本平均數(shù)的可靠性就越（）A、大、小B、小、大C、平均、大D、不一定40（B）是當今世界發(fā)展的普遍趨勢和潮流，是目前公認的最顯著的社會經(jīng)濟現(xiàn)象。A、產(chǎn)業(yè)化B、城市化C、工業(yè)化D、信息化41（）的房地產(chǎn)理念是人、城市空間、自然、健康的共有與融合的理念。A、城