房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)試題

1、寧夏省寧夏省20152015年下半年房地產(chǎn)估價(jià)師年下半年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策制度與政策》：房地產(chǎn)交易管：房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)試題理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、對(duì)特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加一成等于加的10％。A：正稅B：副稅

2、C：納稅人D：稅率E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)有至少__名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。A1B2C3D43、甲、乙、丙三宗土地的單價(jià)分別為每平方米946元、860元、800元，建筑容積率分別為5.5、5、4.5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購(gòu)買(mǎi)者會(huì)選擇__。A甲土地B乙土地C丙土地D甲、乙兩宗土地任選其一4、（）資料是調(diào)查的起點(diǎn)，其優(yōu)點(diǎn)是成本低及可以立即使用。A一手B二手C原始D基礎(chǔ)5、某城市2000年和2005年普通商

3、品房的平均價(jià)格分別是3500元m2和4800元m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測(cè)2008年的價(jià)格最接近于__元m2。A4800B5124C5800D71246、A住宅小區(qū)的住宅建筑基底總面積是12500，而該小區(qū)的住宅用地面積是50000，該小區(qū)的住宅建筑凈密度是。A：20％B：25％C：50％D：60％E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)字樓的月租金為100元／㎡。假設(shè)折現(xiàn)率為10％，目前承租人權(quán)益的價(jià)值應(yīng)是萬(wàn)元。A：7003B：7103C：72.03D：

4、7303E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格14、選擇目標(biāo)市場(chǎng)，通常要基于對(duì)__進(jìn)行評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上。A單一市場(chǎng)B重要市場(chǎng)C細(xì)分市場(chǎng)D主要市場(chǎng)15、某公司獲得60畝居住用地使用權(quán)，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：規(guī)劃建設(shè)用地面積37000m2，居住建筑用地面積32000m2，容積率2.5，居住建筑密度0.4，限高6層，則該公司可用于銷售的最大居住建筑面積為_(kāi)_m2。A92500B88800C80000D7680016、某宗房地產(chǎn)交易中，買(mǎi)方付給賣(mài)方2500元m2，交

5、易稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。已知該地區(qū)的房地產(chǎn)交易，賣(mài)方按正常價(jià)格的5%繳納有關(guān)稅費(fèi)，買(mǎi)方按正常價(jià)格的3%繳納有關(guān)稅費(fèi)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格最接近于__。A2427元m2B2500元m2C2575元m2D2632元m217、反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況指標(biāo)被稱為_(kāi)_。A時(shí)點(diǎn)指標(biāo)B相對(duì)指標(biāo)C時(shí)期指標(biāo)D平均指標(biāo)18、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的