盱眙縣各類中小房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略選擇研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè),它的健康穩(wěn)定發(fā)展,關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的穩(wěn)定和人民的切身利益。中小房地產(chǎn)企業(yè)約占了房地產(chǎn)企業(yè)的九成,因此研究中小企業(yè)族群的戰(zhàn)略對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展有著重要的作用。目前我國(guó)中小房地產(chǎn)企業(yè)多生存于三、四線城市,而且在三、四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)中小房地產(chǎn)企業(yè)占絕大多數(shù),然而關(guān)于這類區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究卻較少。因此對(duì)當(dāng)前三、四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)客觀地分析,針對(duì)其市場(chǎng)特點(diǎn)制定科學(xué)合理的房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略選擇機(jī)制顯得

2、緊迫而必要。
　　本文通過(guò)模糊聚類法建立了對(duì)中小房地產(chǎn)企業(yè)族群進(jìn)行分類的模型,各類型企業(yè)在經(jīng)過(guò)SWOT矩陣分析后得到各戰(zhàn)略組合,然后選擇出最適合的戰(zhàn)略。中小房地產(chǎn)企業(yè)的決策者利用這個(gè)分類模型可快速發(fā)現(xiàn)投資機(jī)會(huì),并選擇適合企業(yè)生存發(fā)展的戰(zhàn)略。
　　本文將戰(zhàn)略管理和房地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)理論作為研究盱眙房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)中小房地產(chǎn)企業(yè)族群戰(zhàn)略選擇的全新視角,對(duì)盱眙這樣的三、四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)研究,提供一個(gè)研究三、四線城市房地產(chǎn)企業(yè)投資

3、機(jī)會(huì)及戰(zhàn)略規(guī)劃的參考對(duì)象,豐富了三、四線城市房地產(chǎn)開發(fā)的研究,并且對(duì)中小企業(yè)族群戰(zhàn)略選擇具有一定的理論價(jià)值。
　　通過(guò)對(duì)盱眙房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究與預(yù)測(cè),對(duì)盱眙中小房地產(chǎn)企業(yè)族群中這三類企業(yè)的戰(zhàn)略選擇得到理論結(jié)果:在企業(yè)的SO、WO、ST、WT戰(zhàn)略,現(xiàn)階段Q1型企業(yè)實(shí)施“利用機(jī)會(huì),克服弱點(diǎn)”的WO戰(zhàn)略為較佳選擇;現(xiàn)階段Q2型企業(yè)實(shí)施“發(fā)揮優(yōu)勢(shì)抓住機(jī)會(huì)”的SO戰(zhàn)略為較佳選擇;現(xiàn)階段Q3型企業(yè)實(shí)施“利用機(jī)會(huì),克服弱點(diǎn)”的WO戰(zhàn)略為較佳選擇。