建筑經濟與企業(yè)管理自考復習資料一

1、123浙江廣播電視大學《建筑經濟與企業(yè)管理》自考復習資料一基本建設：基本建設：是指建筑、購置和安裝固定資產的活動以及與此相聯(lián)系的其他工作。基本建設是存在與國民經濟各部門以獲得固定資產為目的的經濟活動，是一種投資的經濟活動。固定資產固定資產是指在社會在生產過程中，能夠在較長時期內為生產服務、為人民生活等方面服務的物質資料為固定資產。條件：⑴使用年限在一年以上；⑵單位價值在規(guī)定的限額以上，否則只是低值易耗品?；窘ㄔO經濟活動按規(guī)模、構成和投

2、資主體分類基本建設經濟活動按規(guī)模、構成和投資主體分類⑴按照項目規(guī)模大小規(guī)模大小，為大型項目、中型項目和小型項目三種，⑵投資按構成的不同構成的不同內容分為，建筑安裝工程，設備、工具、器具購置和其他基本建設；⑶基本建設按投資主體投資主體分類有：①中央投資的建設項目。②各地方政府投資的建設項目。③企業(yè)投資的建設項目。④“三資”企業(yè)的建設項目。⑤各類投資主體聯(lián)合投資的建設項目。建筑業(yè)的含義及行業(yè)范圍建筑業(yè)的含義及行業(yè)范圍：建筑業(yè)是一個獨立的物質

3、生產部門，建筑業(yè)與工業(yè)、農業(yè)、交通運輸業(yè)、商業(yè)等等共同組成我國國民經濟的物質生產部門，它是國民經濟主要支柱之一。范圍和范圍和內容內容，由以下幾個主要部分組成，1建筑工程項目管理咨詢機構；2設計部門（各類專業(yè)設計事務所）；3建筑公司；4國家建筑管理監(jiān)督部門；5建筑科研與教育部門建筑業(yè)的職能建筑業(yè)的職能：是為了滿足生產和生活的需要，建造出各類房屋和構筑物。任務：任務：1以建設城鄉(xiāng)住宅、公共建筑、工業(yè)建筑及基礎設施為重點，2加速提高產業(yè)整體素

4、質和建筑業(yè)生產工藝與技術裝備水平，3全面提高勘察設計及建筑施工水平，4使建筑業(yè)指標接近國際先進水平，并在國際建筑市場中具有較強的競爭能力，5充分發(fā)揮建筑業(yè)在帶動國民經濟增長和結構調整中的先導產業(yè)的作用，6使建筑業(yè)成為名副其實的國民經濟支柱產業(yè)。為什么說建筑業(yè)是一個物質生產部門為什么說建筑業(yè)是一個物質生產部門建筑業(yè)形成一個獨立的重要物質生產部門是客觀存在的，是社會分工發(fā)展到一定階段的產物。成為一個獨立的物質生產部門，必須具備的條件成為一個

5、獨立的物質生產部門，必須具備的條件⑴具有區(qū)別于其他部門的技術經濟特點。⑵專門生產同類產品，⑶具備一定的生產規(guī)模、生產技術基礎以及固定工人的數(shù)量。建筑業(yè)的支柱作用建筑業(yè)的支柱作用：⑴建筑業(yè)產值在國內生產總值中占有重要地位，能為社會創(chuàng)造新價值，為國家增加積累。⑵建筑業(yè)為全社會和國民經濟各部門提供最終建筑產品。⑶建筑業(yè)是工業(yè)和其相關產業(yè)的重要市場。⑷建筑業(yè)是勞動就業(yè)的重要部門，可容納大量的就業(yè)人員。⑸開拓國際建筑市場，為國家賺取外匯。建筑產品

6、及生產的技術經濟特點建筑產品及生產的技術經濟特點：建筑產品的特點⑴建筑產品的固定性⑵建筑產品的多樣性⑶建筑產品的體積龐大⑷建筑產品的生產周期長。建筑生產的技術經濟特點⑴建筑生產的流動性⑵建筑產品生產過程聯(lián)系面廣，綜合性強⑶影響建筑生產的因素多，受氣候條件影響很大⑷建筑生產過程的不可間斷性。建筑產品生產經營管理的特點建筑產品生產經營管理的特點：⑴建筑產品是先有用戶后組織生產⑵生產經營業(yè)務不穩(wěn)定⑶管理環(huán)境多變⑷機構人員變動大。建筑工業(yè)化建筑

7、工業(yè)化是采用社會化大生產方式來建造最終建筑產品。即建筑業(yè)要從傳統(tǒng)的以手工操作為主的小生產方式逐步向社會化大生產方式過渡。建筑現(xiàn)代化建筑現(xiàn)代化是建筑業(yè)的生產力所應達到的水平，是建筑工業(yè)化發(fā)展的高級階段。實行建筑工業(yè)化的意義實行建筑工業(yè)化的意義：建筑工業(yè)化的意義：⑴迅速改變建筑業(yè)手工作業(yè)多、工作效率低、用工量大的狀況，逐步完成對建筑業(yè)的技術改造⑵使我國建筑業(yè)在建筑工程質量、建設速度、勞動生產率、建筑科技等方面全面達到世界先進水平⑶極大提高建

8、筑生產力，出色完成建設任323率的手段進行管理，提高計算機的普及率和應用水平，建立企業(yè)生產管理的信息系統(tǒng)和情報資料系統(tǒng)等。建設程序建設程序又稱基本建設程序，是指建設項目從設想、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產或使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后次序。主要作用主要作用:為加快我國社會主義現(xiàn)代化建設，實現(xiàn)偉大的戰(zhàn)略目標，必須堅持和貫徹執(zhí)行建設程序，使建設項目全過程符合科學的程序，這樣才能加快建設速度，縮短工期，保證

9、工程質量，降低工程造價，防止重復建設，防止“長官意志”，主觀臆斷，隨意定項目。我國建設程序的主要階段我國建設程序的主要階段是：項目建議書階段、可行性研究報告階段、設計文件階段、建設準備階段、建設實施階段、竣工驗收階段、項目后評價階段等建設程序的內容建設程序的內容：⑴項目建議書⑵可行性研究報告⑶建設地點的選擇⑷編制設計文件⑸列入年度計劃⑹做好建設準備⑺組織施工⑻生產準備⑼竣工驗收，交付生產或使用⑽建設項目后評價。一般大中型項目的建設要經歷

10、以下幾個階段的工作程序一般大中型項目的建設要經歷以下幾個階段的工作程序：⑴根據(jù)資源條件、國民經濟和社會發(fā)展長遠規(guī)劃，結合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項目建議書⑵在勘察、試驗、調查研究及詳細技術經濟論證的基礎上編制可行性研究報告。⑶根據(jù)項目的咨詢評估情況，對建設項目進行決策⑷根據(jù)可行性研究報告編制設計文件⑸初步設計經批準后，做好施工前的各項準備工作⑹組織施工，并根據(jù)工程進度，做好生產準備⑺項目按批準的設計內容建完，經投料試車驗收合格后，

11、正式投產，交付使用⑻生產運營一段時間后（一般為兩年），進行項目后評價。建筑設計階段的劃分建筑設計階段的劃分：一般建設項目（包括民用建筑），按初步設計和施工圖設計兩個階段進行設計；重大項目和特殊項目，經主管部門指定，需增加技術設計階段。選擇建設地點的基本要求選擇建設地點的基本要求：建設地點的選擇（又稱廠址選擇），是在擬建地區(qū)、地點范圍內具體確定建設項目坐落的位置。建設地點的選擇主要解決三個問題建設地點的選擇主要解決三個問題：一是工程地質、

12、水文地質等自然條件是否可靠；二是建設時所需的水、電、運輸條件是否落實；三是項目建設投產后的原材料、燃料等是否具備。為什么說建設程序是建設全過程客觀規(guī)律的反映為什么說建設程序是建設全過程客觀規(guī)律的反映：⑴建設程序是由建筑產品及生產的特點決定的，受建設自然規(guī)律的制約，⑵建設程序要反映社會經濟規(guī)律的要求，⑶建設程序要反映價值規(guī)律的要求怎樣保證建設項目前期的工作質量怎樣保證建設項目前期的工作質量：⑴嚴格執(zhí)行建設程序，按照國家規(guī)定履行報批手續(xù)⑵嚴

13、格把好建設前期工作質量關⑶嚴格實行項目決策咨詢評估制度。違反建設程序的表現(xiàn)有違反建設程序的表現(xiàn)有：建設項目和基礎設施項目建設程序包括項目建議書、可行性研究報告、初步設計、開工報告和竣工驗收等工作環(huán)節(jié)。違反建設程序的表現(xiàn)有：一些部門、地區(qū)和項目法人擅自簡化建設程序和超越權限、化整為零進行項目審批。對違反建設程序和審批權限的，要追究有關單位及其領導人的責任?？尚行匝芯靠尚行匝芯渴沁\用多種科學研究的成果，在建設項目投資決策前進行技術經濟論證，

14、以保證實現(xiàn)項目最佳經濟效益的一門綜合科學?？尚行匝芯康闹饕蝿帐?，研究新建或改、擴建某個建設項目在技術上是否先進、適用、可靠，在經濟上是否合理，在財務上是否贏利。對項目可行性研究報告評估的內容有對項目可行性研究報告評估的內容有：建設項目的必要性，建設規(guī)模和產品方案，工藝、技術、設備，廠址和線路方案，建筑工程的方案和標準，外部協(xié)作配合條件和配套項目，環(huán)境保護，投資估算和資金來源，財務和國民經濟評價，不確定分析，社會效益分析，項目的總評估等